樓市在持續(xù)降溫，很多人還堅(jiān)信會(huì)反彈，別爭(zhēng)了，一文告訴你*！

自去年出臺(tái)史上*嚴(yán)調(diào)控政策以來(lái)，過(guò)去一年，樓市可謂嘗到了苦頭，降溫、降價(jià)幾乎是波及了去年一整年的樓市！然而，樓市進(jìn)入今年，很快又要過(guò)去二分之一了，其情況有沒(méi)有好轉(zhuǎn)呢？

對(duì)此，近日來(lái)自易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布《4月全國(guó)40城住宅成交報(bào)告》稱，調(diào)控*為嚴(yán)厲的一線城市，依然沒(méi)有好轉(zhuǎn)。其檢測(cè)的40城中，4個(gè)一線城市新建商品住宅成交面積約147萬(wàn)平方米，同比減少35%。此外，18個(gè)二線城市新建商品住宅成交面積方面，也只有1570萬(wàn)平方米左右，同樣也是在下滑，同比跌了15%。

而來(lái)自中國(guó)指數(shù)研究院統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)也顯示，4月，同比來(lái)看，一線城市整體下滑20.7%。其中，北京跌幅，超過(guò)40%；上海、廣州方面則是超過(guò)10%。

就拿剛剛過(guò)去的“五一”小長(zhǎng)假來(lái)說(shuō)吧，一線城市的樓市一個(gè)翻身仗都沒(méi)有打出來(lái)。據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，“五一”前兩天，一線城市合計(jì)網(wǎng)簽商品房住宅僅為360套，和去年同時(shí)期相比，跌幅超過(guò)50%。

所以，綜合來(lái)看，進(jìn)入2018年快半年時(shí)間了，一線城市的樓市仍然是在延續(xù)去年的降溫趨勢(shì)，爬不起來(lái)！

對(duì)此，來(lái)自易居研究院的副院長(zhǎng)楊紅旭表示，作為樓市“風(fēng)向標(biāo)”的一線城市，在防范金融風(fēng)險(xiǎn)背景下，短時(shí)間內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)調(diào)控放松的跡象。

來(lái)自新城控股的副總裁歐陽(yáng)捷也表示，防范系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)依然是當(dāng)前的任務(wù)，因此調(diào)控政策不會(huì)退出，在一些房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市還會(huì)繼續(xù)加碼調(diào)控。

而來(lái)自，中原地產(chǎn)的首席分析師張大偉則表示，一線城市出現(xiàn)的持續(xù)降溫現(xiàn)象，主要還是與一線城市調(diào)控政策的嚴(yán)格程度有關(guān)。尤其是北京，在這一年的調(diào)控時(shí)間里，光是調(diào)控政策就出臺(tái)了近80條。其中，限購(gòu)、限商、限貸、限價(jià)、限售等政策的不斷疊加、升級(jí)，對(duì)北京樓市影響太大了！

因此，不難看出，即使樓市進(jìn)入了2018年，根本沒(méi)有像有的人想的那樣，調(diào)控會(huì)放松，樓市會(huì)好轉(zhuǎn)。反而，還在持續(xù)加強(qiáng)調(diào)控政策，抑制樓市金融風(fēng)險(xiǎn)，其實(shí)還是擺在首要位置的。所以，別再期待，這輪樓市會(huì)出現(xiàn)什么奇跡了，可以很肯定的告訴你，持續(xù)降溫還會(huì)延續(xù)的，看不到終點(diǎn)?。ㄎ恼聛?lái)源于騰訊網(wǎng)）

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