2018房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎 未來(lái)五年三四線房?jī)r(jià)

為了摁住房?jī)r(jià)上漲的沖動(dòng)，中央、各部門、各地可謂煞費(fèi)苦心。從上到下，短短9天，8次重磅提及房地產(chǎn)調(diào)控，*。年上半年全國(guó)各地出臺(tái)近200次的房地產(chǎn)調(diào)控舉措，查漏補(bǔ)缺嚴(yán)堵各類炒房。在此聲勢(shì)下，無(wú)論是公司，還是個(gè)人，炒房的美夢(mèng)被完全打破。日前召開的中央政治局會(huì)議要求“堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲”，意味著調(diào)控將加碼。房?jī)r(jià)不漲，無(wú)利可圖，請(qǐng)問誰(shuí)還炒房？

8月1日起，在蘇州購(gòu)房者若在5年內(nèi)提前還房貸，將被要求支付違約金！對(duì)此，蘇州當(dāng)?shù)氐闹行?、農(nóng)行、工行和建行均給予了回復(fù)：消息屬實(shí)，“違約金”新規(guī)將從8月1日起執(zhí)行。

按照網(wǎng)傳測(cè)算公式，違約金=提前還款金額×月利率×6，即提前還10萬(wàn)，違約金2940，提前還100萬(wàn)違約金29400元。在蘇州二手房市場(chǎng)，貸款未滿5年、提前還款的現(xiàn)象十分常見：房東通常需要把手上的房屋貸款結(jié)清了，才能夠做產(chǎn)權(quán)過戶。

所以說，此次蘇州把提前還款時(shí)間拉長(zhǎng)至5年，調(diào)控意味十分明顯。據(jù)分析，此次蘇州這樣做的重要一點(diǎn)就是“防止樓盤套現(xiàn)”從政策內(nèi)容看，提前還款部分和樓盤套現(xiàn)等做法有關(guān)，銀行收取提前還款違約金，就是希望形成類似限售的效應(yīng)，即持有住房的時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)?！眹?yán)躍進(jìn)說。7月31日，中共中央政治局會(huì)議明確表態(tài)，“下決心解決好房地產(chǎn)市場(chǎng)問題，堅(jiān)持因城施策，促進(jìn)供求平衡，合理引導(dǎo)預(yù)期，整治市場(chǎng)秩序，堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲。加快建立促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制。

自2017年以來(lái)，全國(guó)的房貸利率連續(xù)上調(diào)，從基準(zhǔn)利率的八折優(yōu)惠到上浮20%或30%不等。房貸利率持續(xù)走高，以求抑制不合理的購(gòu)房需求。來(lái)源： 上海*

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