和其他行業(yè)不同,房地產(chǎn)行業(yè)受到政策面因素的影響是十分大的,因此,*近召開的國(guó)家會(huì)議也牽動(dòng)了不少潛在購(gòu)房者們的心。那么,這次的國(guó)家會(huì)議到底傳遞出來(lái)了哪些信號(hào)呢?今天,小編通過(guò)行業(yè)專家的觀點(diǎn)來(lái)為大家詳細(xì)分析一下明年樓市調(diào)控的變化以及走勢(shì)。(推薦閱讀:買不買房十年的差距)
一、國(guó)家會(huì)議為樓市定調(diào),明年調(diào)控略有區(qū)別
在*近召開的國(guó)家會(huì)議上,參會(huì)的高層給明年的房地產(chǎn)定調(diào)了:要構(gòu)建房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制,堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位,因城施策、分類指導(dǎo),夯實(shí)城市政府主體責(zé)任,完善住房市場(chǎng)體系和住房保障體系。
那么和此前的高層會(huì)議相比,這一次的口徑其實(shí)是有一些區(qū)別的。對(duì)此,易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)也有自己的看法,他認(rèn)為,明年的調(diào)控主要有這個(gè)不同:從“分類調(diào)控”到“分類指導(dǎo)”。
專家指出,管理層在今年將“分類調(diào)控”提法改為了“分類指導(dǎo)”,這其實(shí)暗示了管理層已經(jīng)將調(diào)控的控制權(quán)放到了地方了。那么這樣一來(lái),不同城市的調(diào)控政策將會(huì)發(fā)生比較大的差異。通俗一點(diǎn)說(shuō),就是管理層定調(diào)指導(dǎo),但是地方還是可以根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行差異化的管理。
從這個(gè)角度出發(fā),我們?cè)賮?lái)看這個(gè)也菏澤“放開限購(gòu)*槍”的行為其實(shí)就比較好理解了。通俗一點(diǎn)說(shuō),就是菏澤放開限購(gòu)是因?yàn)楫?dāng)?shù)貥鞘械奶厥庑裕诓淮嬖谶@種特殊性的城市,跟風(fēng)放開限購(gòu)的可能性是不大的。
二、住房體系進(jìn)一步完善,城市群優(yōu)勢(shì)凸顯
對(duì)于管理層此次做出的定調(diào),貝殼研究院院長(zhǎng)楊現(xiàn)領(lǐng)也有自己的看法,他認(rèn)為住房市場(chǎng)體系將進(jìn)一步完善,在這個(gè)過(guò)程中,城市圈優(yōu)勢(shì)將得到凸顯。
專家進(jìn)一步分析指出,從城市圈的角度優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策能夠有效進(jìn)行人群分流,進(jìn)而解決核心城市住房供求矛盾。舉一個(gè)簡(jiǎn)單的例子,對(duì)于在上海工作但是收入不高又不希望租房生活的人來(lái)說(shuō),在周邊的昆山或者嘉興購(gòu)買房產(chǎn)也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。因?yàn)檫@些城市到上海的通勤時(shí)間不長(zhǎng),而且房屋價(jià)格低了不少,在這些城市居住既能享受到更好的居住品質(zhì),又不會(huì)產(chǎn)生壓力過(guò)大的成本。
從這個(gè)角度出發(fā),業(yè)內(nèi)人士也建議*型購(gòu)房者近期可以多關(guān)注這些城市群中樓價(jià)尚處在地位的城市。在這些城市的交通便利地區(qū)購(gòu)買*型住房或許能夠帶來(lái)不錯(cuò)的*。
在*,小編也做個(gè)總結(jié),近期召開的國(guó)家會(huì)議已經(jīng)給樓市定調(diào)了,和去年相比,今年的調(diào)控政策主動(dòng)權(quán)將更集中在地方。對(duì)于有*需求或者購(gòu)買需求的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),一二線城市的房?jī)r(jià)在低谷時(shí)是一個(gè)不錯(cuò)的機(jī)會(huì),2019年我們拭目以待吧。
以上就是關(guān)于2019*樓市調(diào)控政策,2019年買房會(huì)便宜嗎,房?jī)r(jià)為什么越調(diào)控越漲的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國(guó)知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。(文章轉(zhuǎn)自財(cái)經(jīng)新聞,圖片轉(zhuǎn)自網(wǎng)絡(luò))
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