李嘉誠預(yù)測未來3年房價(jià) 2019買房*劃算嗎 2019年什么時候買房是*的時機(jī)

現(xiàn)在全國樓市總體處于平穩(wěn)的態(tài)勢之中，一二線城市房價(jià)是“穩(wěn)中有降”，特別是二手房市場，房價(jià)調(diào)整的情況較為明顯。而三四線城市房價(jià)也比較平穩(wěn)，多數(shù)城市房價(jià)處于漲幅回落狀態(tài)。具體來看，東部地區(qū)多數(shù)三四線城市房價(jià)呈現(xiàn)微漲格局，而東北、西北地區(qū)的三四線城市房價(jià)還在補(bǔ)漲，只是漲勢開始收斂。

對于剛性需求來說，反正買房是為了居住的，也不是用來投機(jī)的，如果遇到好的地段、好的樓層、好的房型、好的小區(qū)環(huán)境，再加上好的物業(yè)，自己的收入條件又可以接受得了的房產(chǎn)，那就別再猶豫，把房子買下來，畢竟稱心的房子過了這個村，就沒這個店了。如果開發(fā)商或者房東能夠降價(jià)銷售，那就更好了。*近，房價(jià)較為松動，購房者還是有不錯的議價(jià)空間。

但是，如果是投機(jī)性購房者，那么還是在買房前要謹(jǐn)慎一些為好：一方面，目前一二線城市房價(jià)處于穩(wěn)中有降的趨勢中，雖然大城市市中心房價(jià)會比較抗跌，但是，一二線城市二手房也處于“有價(jià)無市”的狀態(tài)中，而且很多城市還實(shí)行了限購、限售，即使炒房者買了房，要想*退出也是好幾年以后的事情，屆時中國大城市房價(jià)情況怎樣還前景未卜，所以，現(xiàn)在不要盲目準(zhǔn)備買大城市中心地段房產(chǎn)。

另一方面，現(xiàn)在三四線城市房價(jià)還比較堅(jiān)挺，只是漲幅有所放緩，但也已經(jīng)是強(qiáng)弩之末。未來三四線城市房價(jià)很可能發(fā)生大起大落的情況。原因是棚改貨幣化安置退出、開發(fā)商和炒房者開始收尾，當(dāng)?shù)貏傂栀彿空叩氖杖胫尾涣烁叻績r(jià)。所以，希望*者也不要盲目跟著前期房價(jià)漲幅較快的三四線城市炒房。

全國房價(jià)目前處于平穩(wěn)狀態(tài)，開發(fā)商和炒房客又開始逐步將重新移向一二線大城市，他們認(rèn)為大城市的市中心房價(jià)會比較抗跌，三四線城市房價(jià)現(xiàn)在動輒上萬，風(fēng)險(xiǎn)比較大，很可能會大起大落。但是，我們認(rèn)為一二線城市現(xiàn)在房價(jià)即使被限制住大起大落，但炒房者是融資是要有成本的，必須要房價(jià)出現(xiàn)大漲才行。所以，在未來各城市房價(jià)都不會有太大漲幅的情況下，多數(shù)炒房者會退出觀望。作為*者還是應(yīng)在上半年觀望為妙，避免不一小心做了接盤俠。（推薦閱讀：2019年適合買房*嗎）

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