2019房價將要暴漲 2019房價走勢*消息 房價預(yù)測上漲的四個原因

對于房產(chǎn)市場的現(xiàn)況，國家的調(diào)控政策在不斷加強，對于部分的一線城市來說，實施了非常嚴格的限購限貸的政策，這些政策讓這些城市的房價有了一定的下跌。但是仍然有聲音說2019房價將要暴漲，下面帶來2019房價走勢*消息，來看一下2019房價預(yù)測上漲的四個原因，究竟是哪幾點！

一、房產(chǎn)市場上的供需關(guān)系

眾所周知，中國的人口眾多，隨著經(jīng)濟建設(shè)的發(fā)展，現(xiàn)在的“農(nóng)村包圍城市”更是如火如荼，與其說是通過發(fā)展農(nóng)村的建設(shè)，不如說是隨著地產(chǎn)商的步伐，一批又一批的農(nóng)村人口“被動地”涌入城市。

相應(yīng)的，城市的人口“被動地”增加，房子的需求量肯定會上漲。這就是硬性的市場需求，求大于供的時候，房子的價格自然就會上漲，這就是市場調(diào)節(jié)的作用，對于這引起的房價的上漲，政府的政策調(diào)控的作用很小。

隨著人口的增加，城市中，無論是新房還是二手房，價格都在上漲。以及在租房市場，房租的價格也有提升，這也是現(xiàn)在有的工薪階層的人抱怨房租又漲了原因，因為有需求，價格高是件必然的事情。

二、土地資源少，拿到土地難

現(xiàn)在城市用地越來越少，根據(jù)用途以及發(fā)展性質(zhì)的不同，除了住宅用地，還有商業(yè)用地，工業(yè)用地，公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地等，市場需求多，土地少。如今的開發(fā)商想要拿到土地也越來越難，政府對于土地的審批手續(xù)越來越嚴格，拿到土地的成本高。

對于有些城市而言，土地是他們的財政收入，很多的開發(fā)商付出了超高的成本拿到了土地，想要從購房者的身上拿回成本以及賺到利潤，肯定會選擇提高房價，成本就決定了房價在下降之后還是會有所回升的。

三、通貨膨脹以及物價高

在開發(fā)房子的過程中，所涉及到的建筑材料的價格上漲，工人工資的上漲以及其他的人工成本的增加，都導致了房子成本的增加，隨著時間的發(fā)展，各項成本的增加必然導致房價的上漲。除此之外，還有一些稅費也會對房價產(chǎn)生一些影響，這里給大家推薦一本書，主要是講述房產(chǎn)交易稅個保有稅對房價到底會產(chǎn)生什么樣的影響。

四、房子的保值性上升

雖然現(xiàn)在總是說不要炒房，炒房并不會*，房子會折在手里，但是還是有很多的炒房者前仆后繼。原因是什么呢？當然還是房子本身就是一個有保值性，并且會升值的商品，從現(xiàn)在的房產(chǎn)市場來看也的確如此。現(xiàn)在很多城市的新樓盤的入住率很低，空置率很高，但是那些房子的確都被賣出去了，包括還沒建完的新樓盤，也被買光。

而手里有多余住房的人，很少會擔心手里的房子會貶值。因為現(xiàn)在并沒有實質(zhì)性的政策來調(diào)控，比如針對這些房子征收空置稅，房產(chǎn)稅，或者是市場上有足夠多的廉租房或者是公租房等，不然是威脅不到他們的實際利益的。之前限購的政策也并不限制二手房的購買，很多購房者會選擇高價購買二手房，這也是現(xiàn)在的房價越來越高的原因。相關(guān)閱讀：2019中國房價即將暴漲

（文章來源：快資訊）

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