2019-2020年房?jī)r(jià)是漲還是跌 2019年買(mǎi)房*時(shí)間 房?jī)r(jià)大跌前有什么前兆

現(xiàn)如今我們討論和關(guān)心的問(wèn)題就是房?jī)r(jià)了，老一輩的人都在勸我們現(xiàn)在趕緊買(mǎi)房吧，再不買(mǎi)可能又要漲價(jià)了，是啊，回想三五年前的房?jī)r(jià)，再看看現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，真是一年比一年高，看來(lái)想買(mǎi)套房子真是不太容易，但是聽(tīng)說(shuō)2018中國(guó)房?jī)r(jià)即將暴跌，下面一起看看2019-2020年房?jī)r(jià)是漲還是跌，2019年買(mǎi)房*時(shí)間，房?jī)r(jià)大跌前有什么前兆。

一、2019-2020年房?jī)r(jià)是漲還是跌 

1、2018年2月16日，新華社發(fā)表了題為《房住不炒，讓房?jī)r(jià)回歸理性》的文章，文中表示，房?jī)r(jià)控制并非這次調(diào)控的目標(biāo)，2018樓市將繼續(xù)從緊調(diào)控。所以，2018年一二線城市房?jī)r(jià)會(huì)穩(wěn)中有降，但是三四線城市房?jī)r(jià)會(huì)比較穩(wěn)定，五線城市應(yīng)該會(huì)上漲幅度比較大。

2、在國(guó)家調(diào)控政策下，2018年肯定會(huì)加大調(diào)控力度，健全房地產(chǎn)市場(chǎng)，建立長(zhǎng)期調(diào)控機(jī)制，提出不要有“喘口氣，歇歇腳”的念頭，可以看到這次調(diào)控力度之大。2016年和2017年已經(jīng)有大幅度上漲，所以未來(lái)三四線城市不可能大幅度上漲，應(yīng)該會(huì)比較穩(wěn)定。 

3、2019年應(yīng)該會(huì)有所上漲。但是增速或許會(huì)放緩。按照辦理手續(xù)等時(shí)間來(lái)算，2019年新開(kāi)盤(pán)的商品房數(shù)量應(yīng)該會(huì)很多。在競(jìng)爭(zhēng)之下，價(jià)格的上漲速度會(huì)放緩。但是絕不會(huì)降下來(lái)，因?yàn)檫@些土地的出讓金已經(jīng)上漲。成本已經(jīng)增加，讓開(kāi)發(fā)商吐出利潤(rùn)不可能。

4、2020年我國(guó)的房?jī)r(jià)比較難下跌！現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)發(fā)展已經(jīng)開(kāi)始提速，不像之前那樣經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢，經(jīng)濟(jì)發(fā)展快了有些規(guī)律性的東西自然也會(huì)被打破，可能房?jī)r(jià)也不會(huì)繼續(xù)遵循三年一降的周期了！而且去年房?jī)r(jià)就沒(méi)降，一直再漲！

5、我們國(guó)家城鎮(zhèn)化現(xiàn)在還未超過(guò)一半，而人家發(fā)達(dá)國(guó)家的城鎮(zhèn)化有的已經(jīng)高達(dá)百分之六七十！而我們的目標(biāo)是成為一個(gè)發(fā)達(dá)國(guó)家！所以，城鎮(zhèn)化的步伐必須加速，大量的農(nóng)村人口也將會(huì)轉(zhuǎn)化成城鎮(zhèn)戶口，那就還會(huì)有一大批購(gòu)房需求在等著買(mǎi)房安家，所以到2020年房?jī)r(jià)還是很難降下來(lái)的！

二、2019年買(mǎi)房*時(shí)間 

1、如果你經(jīng)濟(jì)狀況允許，建議看好了就盡快出手別猶豫，又不是買(mǎi)了永遠(yuǎn)不賣(mài)了。圈里有句行話，“晚買(mǎi)不如早買(mǎi)，早買(mǎi)不如現(xiàn)在買(mǎi)”，因?yàn)榧词褂行》▌?dòng)，但是總體的波動(dòng)曲線是總體上升狀態(tài)。你等不到*的波谷。這么多年，沒(méi)騙你的只有置業(yè)顧問(wèn)啊。

2、沒(méi)有*，只有均好。沒(méi)有十全十美的房子，十全十美的房子不是你能接受的價(jià)格。如果有硬指標(biāo)，比如就要在某學(xué)區(qū)購(gòu)買(mǎi)，滿足學(xué)區(qū)，其他條件可以從權(quán)。

3、對(duì)于市場(chǎng)形勢(shì)，大的形勢(shì)是兩三年高潮，兩三年低潮，*近一直是這樣反復(fù)。行內(nèi)人比較了解，市場(chǎng)不好的時(shí)候是出手的好時(shí)候，因?yàn)檎劭鄞?，這符合基本的供需關(guān)系。

4、主要部分確定了2019年樓市的管控指導(dǎo)思想。而前段時(shí)間住建部召開(kāi)的一個(gè)會(huì)議上，各大措施制定的*集中點(diǎn)在于求穩(wěn)，不管是對(duì)于預(yù)期、地價(jià)還是房?jī)r(jià)，它們的走向健康和發(fā)展平和，是全年樓市的主要管控的重要思想，決策的落實(shí)也宣告著新一年樓市的走向已經(jīng)確定。

5、買(mǎi)房子首先要懂得看時(shí)機(jī)，時(shí)機(jī)就是機(jī)會(huì)，抓住了就買(mǎi)賺了，錯(cuò)過(guò)了就買(mǎi)虧了，剛需買(mǎi)房要注意什么，首先得看房?jī)r(jià)趨勢(shì)。個(gè)人認(rèn)為，現(xiàn)在買(mǎi)房也是一個(gè)好時(shí)機(jī)，有錢(qián)的話，還是盡早下手吧！

三、房?jī)r(jià)大跌前有什么前兆

1、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展遲緩

樓市冷暖與地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展緊密相關(guān)，即如果當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)由盛轉(zhuǎn)衰，并且陷入長(zhǎng)期的低迷，那么樓市也將從暖到冷，而且當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)變化越急速，樓市崩盤(pán)的可能性就越大。

2、大量土地流拍

在樓市火熱時(shí)，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)不惜成本地拿地，因?yàn)橹灰玫降?，那就是錢(qián)啊！但是，如果大量土地出現(xiàn)流拍，那就意味著在開(kāi)發(fā)商看來(lái)，樓市很可能將迎來(lái)巨震，房?jī)r(jià)離暴跌也就不遠(yuǎn)了！

3、樓市庫(kù)存逐漸增多

目前，各大城市的樓市庫(kù)存紛紛告急，這也進(jìn)一步催高了房?jī)r(jià)。但是如果你看到樓市庫(kù)存逐漸增加，而且增速不斷加大，那你就要小心了，因?yàn)榇藭r(shí)房?jī)r(jià)離暴跌也就不遠(yuǎn)了！

4、*轉(zhuǎn)投其他渠道

高房?jī)r(jià)需要大量的*來(lái)支撐，如果*不再流入樓市，或者流入樓市的*大幅減少，那就意味樓市前景不容樂(lè)觀，房?jī)r(jià)很可能出現(xiàn)暴跌。

5、房產(chǎn)廣告開(kāi)始刷屏

當(dāng)樓市火熱時(shí)，新盤(pán)一開(kāi)盤(pán)就被搶購(gòu)一空了，開(kāi)發(fā)商哪里還需要打廣告呢？但是如果你看到房產(chǎn)廣告越來(lái)越多，那就意味著樓市越來(lái)越不景氣了，房?jī)r(jià)不久就會(huì)出現(xiàn)暴跌了。 

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