2019下半年房?jī)r(jià)政策 2019年適合買房嗎 馬云說未來房?jī)r(jià)漲7倍是真的嗎

許多購(gòu)房者們?cè)谫I房子之前，都會(huì)關(guān)注一下當(dāng)時(shí)的購(gòu)房政策，因?yàn)橹袊?guó)的房?jī)r(jià)會(huì)受到政策的影響。今年是新的一年，很多購(gòu)房者都會(huì)選擇買房子，而此刻國(guó)家出臺(tái)的一些政策會(huì)對(duì)當(dāng)時(shí)或者未來的房?jī)r(jià)產(chǎn)生一定程度的影響。下面就和小編一起來看看2019下半年房?jī)r(jià)政策、2019年適合買房嗎以及馬云說未來房?jī)r(jià)漲7倍是真的嗎。

一、2019下半年房?jī)r(jià)政策

1、限購(gòu)對(duì)一線城市房?jī)r(jià)的過快上漲也引起了發(fā)改委的重視。發(fā)改委主任徐紹史在兩會(huì)期間表示，當(dāng)前一二線城市房?jī)r(jià)上漲速度較快，幅度較大，需通過加快推進(jìn)保障房建設(shè)和棚改，增加住房供給，采取諸如限購(gòu)等行政措施以及經(jīng)濟(jì)政策等，抑制不合理的投機(jī)性需求，限制房?jī)r(jià)過快上漲。

2、作為首都，北京的房?jī)r(jià)備受矚目，作為有著*嚴(yán)限購(gòu)政策的北京一舉一動(dòng)都牽動(dòng)著樓市的神經(jīng)。北京市的官員在兩會(huì)期間也成了樓市關(guān)注者追問的對(duì)象。北京將嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)尤其是通州的限購(gòu)政策，與此同時(shí)，也將從人口疏解的戰(zhàn)略出發(fā)，控制房地產(chǎn)開發(fā)*。

3、由于此前房地產(chǎn)市場(chǎng)的不景氣，包括北上深等一線城市去年均大幅減少了土地出讓的宗數(shù)和面積，與此同時(shí)，由于下半年以來土地市場(chǎng)的火爆，北上深等一線城市屢屢拍出高價(jià)地。姜大明關(guān)于將增加一線城市土地供應(yīng)的消息一經(jīng)傳出，即在地產(chǎn)界引發(fā)了熱議。

二、2019年適合買房嗎

1、你買房是自住還是*?

如果那你是炒房客(房產(chǎn)*者)，家里已經(jīng)有房子住了，買房只是為了**，那么就要謹(jǐn)慎了?，F(xiàn)在*房地產(chǎn)已經(jīng)不是過去的穩(wěn)賺不賠了，現(xiàn)在買房*的風(fēng)險(xiǎn)越來越大，沒點(diǎn)能力和手段或者*不夠雄厚的就要靠邊站了，免得虧得血本無歸。

如果你是剛需族，買房只是為了自住，那么就要綜合考慮你所在城市的房?jī)r(jià)行情了。主要有三種類型：

(一)如果你所在城市屬于熱門一二線城市，那么現(xiàn)在正是房?jī)r(jià)下降潮，建議你先等等，看看房?jī)r(jià)還會(huì)不會(huì)繼續(xù)下降。

(二)如果你在三四線城市，并且之前所在城市的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了暴漲，或者房?jī)r(jià)已經(jīng)超過了預(yù)期，房產(chǎn)泡沫很大，那么你就要做好房?jī)r(jià)可能回落的準(zhǔn)備，也建議可以等一等，看一看年底或者明年年初的房?jī)r(jià)變動(dòng)情況。

(三)如果你是在中小城市，并且現(xiàn)在你所在城市的房?jī)r(jià)還在上漲，房?jī)r(jià)仍處于低洼期，房產(chǎn)也還有很大的升值空間，那么如果購(gòu)房*到位了，你合適就可以入手了。

2、買房一定要考慮地段、性價(jià)比、房產(chǎn)升值等問題。

現(xiàn)在買房切忌盲目跟風(fēng)，你在啥都不了解的情況下就跟著別人去買房，這是對(duì)自己不負(fù)責(zé)的行為。很多開發(fā)商近兩年為了實(shí)現(xiàn)“高周轉(zhuǎn)、高回報(bào)、高銷量”，有些房子的質(zhì)量已經(jīng)越建越差，業(yè)主維權(quán)事件也越來越多。所以你去買房一定要精挑細(xì)選，實(shí)地選房看房，綜合考慮地段、性價(jià)比、房產(chǎn)升值、房屋質(zhì)量等問題，選擇購(gòu)買真正有價(jià)值的房子。

3、剛需族買房不要因?yàn)榉績(jī)r(jià)下降或者上漲了就驚慌，房市給了觀望的時(shí)間。

在近兩年，由于房?jī)r(jià)的快速上漲，很多剛需族買房時(shí)很驚慌、著急，擔(dān)心買晚了房?jī)r(jià)又漲了，所以就出現(xiàn)瘋搶買房的現(xiàn)象，就在今年上半年很多城市都出現(xiàn)了。但是目前情況不同了，全國(guó)多個(gè)熱點(diǎn)一二線城市的房?jī)r(jià)出現(xiàn)下降，房?jī)r(jià)下降潮甚至還可能蔓延到三四五線城市或者縣城。

當(dāng)前房?jī)r(jià)已經(jīng)處于一個(gè)穩(wěn)中有降的時(shí)期，未來幾年房?jī)r(jià)上漲的可能性不大，所以剛需族買房不要因?yàn)榉績(jī)r(jià)下降或者上漲了就驚慌，房市給了觀望的時(shí)間，購(gòu)房者要做好自己的購(gòu)房計(jì)劃，按計(jì)劃來買房。

三、馬云說未來房?jī)r(jià)漲7倍是真的嗎

現(xiàn)在的房?jī)r(jià)那么高，很多人都無法買得起，只能選擇租房。由于馬云之前說未來房?jī)r(jià)如蔥，所以也有人跟著不買房，結(jié)果現(xiàn)在突然轉(zhuǎn)口了，房?jī)r(jià)還在繼續(xù)上漲，根本就沒有下跌的跡象，那么馬云為什么要改口，未來房?jī)r(jià)真的暴漲7倍嗎？

馬云這次改口的觀點(diǎn)是有依據(jù)的，當(dāng)前我國(guó)的人口基數(shù)大，以及現(xiàn)在的政策，未來十年我國(guó)人口并沒有得到有效控制，同時(shí)這些人需要解決住房問題，必須要買房，*終房?jī)r(jià)也跟著上漲。而且我國(guó)現(xiàn)有的貨幣發(fā)行量已突破萬億以上，國(guó)民生活水平和消費(fèi)水平也在提高，在通貨膨脹的作用下，房?jī)r(jià)物價(jià)會(huì)隨之上漲。

房地產(chǎn)市場(chǎng)還牽連股市、債市以及其他不少行業(yè)，如果未來的房?jī)r(jià)真的如蔥，那么整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)必定會(huì)發(fā)生翻天覆地的變化，關(guān)于馬云對(duì)樓市態(tài)度轉(zhuǎn)變一事的準(zhǔn)確性還有待考量，但凡事各有態(tài)度，希望大家也能理性認(rèn)知樓市。

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