2020年買房政策 2019年買房還是2020年

買房政策近年來(lái)一直是圍繞著人群去改動(dòng)，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，也是一直關(guān)注買房政策。畢竟政策的變化，對(duì)于房?jī)r(jià)的影響很大。那么未來(lái)買房政策將會(huì)有何變化呢？下面看下關(guān)于2020年買房政策的介紹，了解一下2020年房產(chǎn)政策有哪些變化，同時(shí)看下是2019年買房還是2020年買房比較好。

一、2020年買房政策

1、貸款政策放寬

2020年對(duì)于購(gòu)房貸款的政策，將會(huì)進(jìn)一步的放寬。在計(jì)算申請(qǐng)額度時(shí)，賬戶額度不足七萬(wàn)元的按照七萬(wàn)元計(jì)算，并且低額度增加了20萬(wàn)。另外，貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年，長(zhǎng)貸款期限為30年。

2、首付款比例下調(diào)

首付款比例的調(diào)整體現(xiàn)在多個(gè)方面，首套房首付款比例、二套房首付比例都有所下降。

（1）公積金貸款買房首付降低：住房公積金貸款買房相比商業(yè)貸款買房本就利息更低，需要繳納的首付款比例也更低。

（2）商業(yè)貸款首付比例降低：通過(guò)商業(yè)貸款買首套房的低首付比例降至25％，如果居民使用商業(yè)個(gè)人貸款并且是*購(gòu)買普通住宅，那么低首付比例為25％。

3、貸款利率下調(diào)

貸款利率央行對(duì)其進(jìn)行了進(jìn)一步的調(diào)整，可謂是下了大手筆。不管怎么說(shuō)，這些政策都是利于老百姓的。

二、2019年買房還是2020年

房產(chǎn)政策變化不斷，購(gòu)房者們?cè)谫?gòu)房的時(shí)候，不知道具體什么時(shí)候購(gòu)房比較的合適。同時(shí)對(duì)于2019年買房還是2020年買房好很是疑問(wèn)。就此分別分析一下2019年和2020年房產(chǎn)情況：

1、2019年房?jī)r(jià)發(fā)展

2019年新開盤的商品房數(shù)量比較多，在競(jìng)爭(zhēng)之下，價(jià)格的上漲速度會(huì)放緩。但是絕不會(huì)降下來(lái)，因?yàn)檫@些土地的出讓金已經(jīng)上漲。成本已經(jīng)增加，讓開發(fā)商吐出利潤(rùn)不可能。

2、2020年房?jī)r(jià)發(fā)展

2020年對(duì)于房產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)出臺(tái)一系列房產(chǎn)政策，因此2020年房產(chǎn)市場(chǎng)房?jī)r(jià)是很難很快上漲上去的，因此2020年我國(guó)的房?jī)r(jià)比較難下跌。不會(huì)像之前的房?jī)r(jià)那樣，上漲或者是下跌的過(guò)快，因此2020年房?jī)r(jià)基本是保持平穩(wěn)狀態(tài)

總結(jié)：根據(jù)這一分析可知，不管是2019年買房還是2020年買房差距基本上都不是很大，因此對(duì)于2019年買房還是2020年好來(lái)說(shuō)，主要看自己是怎么決定的，只要做好買房的準(zhǔn)備，隨時(shí)買房都是合適的。（推薦閱讀：任志強(qiáng)談2020年房?jī)r(jià)）

三、2019年買房*時(shí)間

1、房企大促的時(shí)間節(jié)點(diǎn)

每年的六月底、十一和十二月底都會(huì)出現(xiàn)房企大促的借點(diǎn)，因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候房地產(chǎn)企業(yè)也希望在*的時(shí)間節(jié)點(diǎn)之前沖刺一下銷量，同時(shí)也是寒假和暑假的時(shí)間點(diǎn)，也是一個(gè)非常適合的促銷時(shí)間，這個(gè)時(shí)間前后都是房企促銷活動(dòng)比較集中的時(shí)候，可以多觀察對(duì)比，有機(jī)會(huì)買到價(jià)格非常合適的房子。

2、關(guān)注政策和行情

對(duì)于房地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，政策的影響是非常大的，對(duì)于短期的房?jī)r(jià)走勢(shì)能夠起到?jīng)Q定性作用。因此，一定要密切關(guān)注房地產(chǎn)的相關(guān)政策，包括限購(gòu)、限價(jià)、利率等等多個(gè)方面，根據(jù)政策能夠比較準(zhǔn)確的判斷出未來(lái)一段時(shí)間的房地產(chǎn)走勢(shì)，這時(shí)候就能夠選擇比較合適的購(gòu)房時(shí)間。

3、根據(jù)個(gè)人來(lái)看

如果你經(jīng)濟(jì)狀況允許，建議看好了就盡快出手別猶豫，又不是買了永遠(yuǎn)不賣了。圈里有句行話，“晚買不如早買，早買不如現(xiàn)在買”，因?yàn)榧词褂行》▌?dòng)，但是總體的波動(dòng)曲線是總體上升狀態(tài)，你等不到*的波谷。所以說(shuō)到2019年買房*時(shí)間，也沒(méi)有確定的時(shí)間，只要做好買房準(zhǔn)備，隨時(shí)買房都是可以的。

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