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現(xiàn)在很多八零九零后都面臨的問題就是結(jié)婚買房，結(jié)婚要等遇到對的人，可房價卻等不了你。面對這么高的房價怎么才能買到屬于自己的房子呢？其實二手房就是一個不錯的選擇。那么購買二手房流程都是什么呢？我們需要準(zhǔn)備些什么文件？針對以上問題小編編輯了本篇文章來為你解答二手房買賣交易流程都是什么。想知道二手房買房流程？快點跟著小編一起去正文里看看吧。
一、買賣雙方簽定買賣合同：
1、買方支付定金
2、查檔后，確認賣方產(chǎn)權(quán)后支付給賣方
3、賣方將房產(chǎn)證原件托管在中介方。
二、買賣雙方約好時間做*監(jiān)管及按揭：
1、買方申請按揭，買賣雙方提供相關(guān)文件
2、買賣雙方開設(shè)銀行帳戶，并簽定銀行*監(jiān)管協(xié)議
3、買方支付首期款〔成交價-銀行貸款-定金〕到監(jiān)管帳戶
4、評估公司評估出評估報告。
5、五個工作日，銀行出具貸款承諾書給賣方。
三、辦理過戶：
1、收取買賣雙方傭金等費用，也可以中介與客戶之間約定時間為準(zhǔn)
2、中介方打印《XX市房產(chǎn)現(xiàn)售買賣合同》，并且買賣雙方簽定合同
3、遞件后，由中介方收取過戶回執(zhí)。
四、5個工作日后：
1、買方至國土局交納稅費，并領(lǐng)取買方名下的新房產(chǎn)證
2、當(dāng)日內(nèi)，買方將房產(chǎn)證原件抵押給銀行
3、銀行放首期款給賣方，一般當(dāng)日或隔日完成。
五、5個工作日后：
抵押完成，證回到銀行，銀行發(fā)放買方申請的貸款金額至賣房帳戶。
六、過戶
買賣雙方約好交房時間，辦理交房及水電煤氣等過戶事宜。
以上就是關(guān)于二手房買賣交易流程的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。
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