買二手房契稅怎么算？有人曉得嗎？

考試的學生

那你是買一手房（開發(fā)商的房子）還是買二手房，這個稅費區(qū)別很大的。一手房有維修基金和契稅。二手房就是契稅。契稅：首套房契稅，90平米以下是1%，90平米以上---143平米是1.5%，143平米以上是3%。題主覺得我回答得好就采納吧。

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房屋契稅征收范圍及納稅人：主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋征收契稅。2013房產(chǎn)契稅新政2013房屋契稅新政策：按照現(xiàn)行契稅政策法規(guī)，面積在90平方米以下的家庭普通住房契稅*為1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭普通住房契稅*為1.5%;不是家庭住房的普通住房契稅*為3%;非普通住房契稅*為4%。房屋契稅計算公式：應納稅額=計稅依據(jù)×*二手房契稅計算方法應納稅額=二手房*×房地產(chǎn)評估價以上就是房屋契稅怎么算的方法，可以依照不同的情況有不同的計算方法。
1.應納稅額=計稅依據(jù)×*2.2010年10月1日起個人購買首套普通住宅契稅減半征收。
3.契稅*的規(guī)定是3%-5%，通常取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對通常商品房減半收稅。
4.對商業(yè)用房，別墅和單價超過9324元/平米的房子收3%。5.2008年11月1日起，個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地*。
6.地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。
7.產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。

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廈門二手房契稅如何計算：現(xiàn)在的二手房契稅繳納情況:
1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;
2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1.5%;
3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%;

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