裝修合同中容易出現(xiàn)的問題是哪些

桃子小妹

其實(shí)主要就是注意裝修期限、付款*、付款時間、還有就是裝修材料，質(zhì)量。付款*分項(xiàng)目付款，每一項(xiàng)完工后付75%~80%，留一部分質(zhì)保金，質(zhì)保期限到期后在付尾款。有很多裝修公司還會把裝修的工作量單位做文章，所以計(jì)算單位也要注意，絕不能讓裝修公司鉆空子。

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野生凹凸曼

1、在簽裝修合同時個注意事項(xiàng)就是工期約定；
2、第二個合同注意事項(xiàng)是付款*；
3、第三個也是簽裝修合同注意事項(xiàng)中業(yè)主*容易遺漏的一項(xiàng)，增減項(xiàng)目；
4、水電費(fèi)用，這一項(xiàng)是裝修合同中*易被裝修公司利用；
5、按圖施工；
6、保修條款；
7、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)；

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邢經(jīng)理

以下是一些*基本也是*重要的簽裝修合同注意事項(xiàng)：
1 在簽裝修合同時個注意事項(xiàng)就是工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險(xiǎn)，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設(shè)計(jì)商榷此條款.

2 第二個合同注意事項(xiàng)是付款*：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%.如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了.所以建議在簽訂裝修合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%.
中期款：一般裝修合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標(biāo)明"工程過半，木工收口".但是一個工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻,地磚,吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;電改造結(jié)束.

3 第三個也是簽裝修合同注意事項(xiàng)中業(yè)主*容易遺漏的一項(xiàng)，增減項(xiàng)目：裝修過程中，很容易有增減項(xiàng)目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等.這些都要在完工的時候交納費(fèi)用的.那么這些項(xiàng)目的單價究竟應(yīng)該是多少呢?如果等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設(shè)計(jì)說了算了.所以如果有可能，能復(fù)印一份裝修公司的*初給您看的完整報(bào)價單，以免在簽訂裝修合同或是增減項(xiàng)目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格.

4 水電費(fèi)用，這一項(xiàng)是裝修合同中*易被裝修公司利用：裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水，電，煤氣等.一般到工程結(jié)束，水電費(fèi)加起來是筆不小的數(shù)字，這筆費(fèi)用應(yīng)該誰來支付，在裝修合同中也應(yīng)該標(biāo)明.

5 按圖施工：在這一注意事項(xiàng)中，業(yè)主一定要嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合，您可以要求返工.

6 保修條款：在簽訂裝修合同中這一項(xiàng)一定要仔細(xì)審查，裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實(shí)現(xiàn)全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問題.保修時間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該實(shí)施的責(zé)任就尤為重要了.比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在裝修合同中寫清楚.

7 監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊(duì)來完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們*重要的監(jiān)督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質(zhì)量尤為重要.監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場一次.設(shè)計(jì)也應(yīng)該3-5天到場一次，看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計(jì)是否相符合.

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