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4份價(jià)值萬元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

裝修開工必須吉利!10秒測(cè)算您的裝修吉日

驗(yàn)房子需要注意什么意思?

  • 提問者:明明還有你
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  • 提問時(shí)間:2018-04-09 23:37:15

已有回答(6條)
  • 一,先看門,外皮是否有外傷變形,折葉,鑰匙,鎖是否好使,開關(guān)是否自如,門的整體安裝是否衡平豎直,是否牢固。 二看窗戶,仔細(xì)看,玻璃是否有打角,裂紋(極小的也不行),開關(guān)是否自如,配件是否齊全,窗框是否有裂紋(仔細(xì)!不容易發(fā)現(xiàn)),尤其是45度對(duì)角處是否有裂紋。 三,看墻面,地面頂棚是否光滑,平整,是否有空鼓!(很重要),一般情況下,光滑,平整的墻是不會(huì)出現(xiàn)空鼓的,如發(fā)現(xiàn)有異樣,用手指敲一敲,與其他地方*就知道了,陰角、陽(yáng)角是否橫平豎直,90度角是否符合。(差距太大,裝修時(shí)是要費(fèi)錢的啊) 四,檢測(cè)煙道、排氣道,拿報(bào)紙點(diǎn)著火,送到排風(fēng)口,*直觀,通道暢通時(shí),明顯看出吸力強(qiáng)勁,如果不吸,或不明顯,說明排氣道有堵塞,

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  • 可以說在部分業(yè)主都會(huì)對(duì)房子進(jìn)行驗(yàn)房的,驗(yàn)房是必不可少的一個(gè)步驟。而且即使你找驗(yàn)房師來幫忙驗(yàn)房,你自己也是非常辛苦的哦~ 1、驗(yàn)房是件辛苦而復(fù)雜的工程,一定要做充分的準(zhǔn)備,這眼個(gè)驗(yàn)起房來才能得心應(yīng)手。要把購(gòu)房合同帶在身上。帶有尺寸的房型圖紙?jiān)隍?yàn)收房子前都應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好,不僅是房子的平面布置圖,電路、水路圖紙也應(yīng)當(dāng)齊全。 3、在驗(yàn)收房子前要拿好鑰匙,鑰匙數(shù)量比較多,有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表、電表鑰匙,所有鑰匙都要拿,不要遺漏了。 4、裝修材料確認(rèn)單也是驗(yàn)收時(shí)是不可缺少的,因?yàn)樯厦嬗涗浟瞬牧系钠放?、款式和型?hào),驗(yàn)收全裝修房時(shí)需要核對(duì)。

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  • 、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量,包括墻壁、門窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無開裂現(xiàn)象; 第二、核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏,品牌、數(shù)量是否相符; 第三、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用; 第四、檢查是否有規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更或小區(qū)縮水等問題; 第五、檢查相關(guān)質(zhì)量問題及室內(nèi)有害氣體超標(biāo)等問題; 第六、對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題要在驗(yàn)樓單上予以注明,如果確實(shí)屬于不能收樓的,要詳細(xì)寫明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。

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  • 1,水管道的試壓:我覺得這是*重要的,水管道是隱蔽工程,為了美觀和節(jié)省面積,多數(shù)屋內(nèi)的水管都買在地下,――看不到,摸不著,有什么問題很難發(fā)現(xiàn)和處理。水管道的試壓就是驗(yàn)收水管道*主要的方法之一,一般是堵住水管的出口,用專用的水壓設(shè)備將水管內(nèi)的水提高壓力,并保持一段時(shí)間,一般壓力都在15公斤左右,時(shí)間10-15分鐘,如果壓力打不到或保持不住,就說明水路有問題。一般的公司都有這項(xiàng)驗(yàn)收,你只要提醒他們。筆者有位朋友在驗(yàn)房是沒有試壓,裝修完晾房時(shí)發(fā)現(xiàn)廚房墻壁的瓷磚有些潮,――可想而知后來是多么的麻煩。 2,開關(guān)和插座的問題:有人說了,反正也不要,全要換,不用那么仔細(xì)吧。――錯(cuò),要仔細(xì)。筆者的廚房消毒柜位置有一插座,本來打算一裝消毒柜,插座就可以隱蔽起來,由于驗(yàn)房是粗心,現(xiàn)在消毒柜的電源插在50公分以外,很不美觀。所以,在驗(yàn)房是,用支電筆,一個(gè)個(gè)試,開關(guān)也一樣,免得它和電燈“一國(guó)兩制”。 3,地漏的問題:衛(wèi)生間,陽(yáng)臺(tái)一般都有地漏,廚房有時(shí)也有。下水的問題不用多說,你驗(yàn)房時(shí)放一點(diǎn)水試試就行,不行就讓他們疏通好。不然等你自己疏通是就很費(fèi)事,樓上樓下的跑。 4,空調(diào)孔的位置:發(fā)展商為了業(yè)主安裝空調(diào)開個(gè)孔是件好事??椎奈恢靡彩怯兄v究的,你要考慮一下空調(diào)將來的安裝,空調(diào)孔應(yīng)在室內(nèi)機(jī)的下面一點(diǎn),便于排水等等。 5,水表,電表和煤氣表的讀數(shù):一般讀數(shù)不大,還是讓他們記一下的好。 6,施工的圖紙:筆者驗(yàn)房時(shí)沒有這些?,F(xiàn)在想想,還是要的好,一者驗(yàn)房是可以對(duì)照,二者裝修時(shí)也要用的,尤其是電氣施工圖和水路施工圖。

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  • 購(gòu)房者驗(yàn)收房屋時(shí)要注意: (1)檢查房屋有無裂縫。首先仔細(xì)查看房屋地面和頂上有無裂縫,一般來說,與房間橫梁平行的裂縫,雖屬質(zhì)量問題,但基本不存在危險(xiǎn),修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直,說明該房屋沉降嚴(yán)重,存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。其次看房屋的外墻墻體是否有裂縫,若有裂縫也屬嚴(yán)重的質(zhì)量問題。看承重墻是否有裂縫,若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后,表示該房存在安全隱患。 (2)檢查房屋有無傾斜。雖然專業(yè)檢測(cè)房屋的傾斜度需要用專門的儀器,但購(gòu)房者用自測(cè)的方法從四周不同的角度,遠(yuǎn)近距離仔細(xì)觀測(cè)也能基本上發(fā)現(xiàn)問題??稍诜宽斏嫌眉?xì)繩拴上一重物,貼墻放下至墻腳,從四周檢查其傾斜程度。 (3)檢查房屋有無滲漏。購(gòu)房者要注意查看房屋的地面和頂層滲水情況,要仔細(xì)檢查房屋墻面是否有變色,起泡,脫皮,掉灰,這些都是滲漏的跡象。還應(yīng)檢查廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)的頂部和管道接口是否滲漏。 (4)檢查墻面、地面。對(duì)于已做過粗裝修交房的居室,檢查墻面是否平整,不能有很明顯的起伏地面應(yīng)光潔,不能起砂。檢查墻面有無石灰“爆點(diǎn)”。檢查廚房、衛(wèi)生間墻面瓷磚砌筑是否合格,磚塊不能有裂痕,不能空鼓,必須砌實(shí)。 (5)檢查衛(wèi)生間,廚房地面是否做過處理??此欠衲軙惩o阻的排向出水口。 (6)檢查門窗。門窗的密實(shí)度是否合適,開啟關(guān)閉是否順暢。門框、窗框邊緣等易受撞擊處是否密實(shí),不應(yīng)有縫隙。 (7)核實(shí)買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏,品牌、數(shù)量是否相符。 (8)檢查是否有規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更或小區(qū)縮水等問題。 (9)檢查室內(nèi)有害氣體超標(biāo)等問題。

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  • 新房驗(yàn)收注意事項(xiàng):   詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量,包括門窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無開裂現(xiàn)象(陽(yáng)臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大)   檢查墻體平整度,是否滲水、是否有裂縫。

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