二手房的驗(yàn)收考慮的問(wèn)題也是比較復(fù)雜的，因?yàn)槎址恳紤]建設(shè)的年代，而這些可能單從房間的內(nèi)部是看不出來(lái)的，而要結(jié)合整個(gè)樓體，了解一些基本情況才能更進(jìn)一步進(jìn)行驗(yàn)收，在具體的驗(yàn)收工作中還要考慮房子的采光度，看房子通風(fēng)和光照程度，一般來(lái)說(shuō)良好的房子進(jìn)門(mén)就比較光亮；同時(shí)還要看房子的方位取向，房子的交通和周邊配套以及房子的歷史背景問(wèn)題，綜合這些情況才能給客戶一個(gè)總中肯的建議。
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*重要的驗(yàn)房注意事項(xiàng)是定要簽署《房屋交接書(shū)》。簽署《房屋交接書(shū)》的法律后果是賣(mài)家將符合買(mǎi)賣(mài)合同約定的房屋交付給買(mǎi)家，交房的時(shí)間點(diǎn)也就是簽署《房屋交接書(shū)》的時(shí)間點(diǎn)。否則雙方將來(lái)可能會(huì)對(duì)何時(shí)是交房時(shí)間產(chǎn)生爭(zhēng)議。
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