二手房簡(jiǎn)單翻新步驟有哪些？求二手房翻新*省事方法

彭

(1)廚衛(wèi)翻新：
*步：維修水電路，修補(bǔ)瓷磚,吊頂，管道刷銀粉漆;
第二步：用3%的來(lái)蘇水,1%-3%的漂白粉或3%過(guò)氧乙酸溶液噴灑并關(guān)閉門(mén)窗一小時(shí)進(jìn)行消毒.衛(wèi)生間的原則是衛(wèi)生,干凈，建議更換馬桶.
第三步：清理,保潔并增加掛件及點(diǎn)綴.
按以上三步進(jìn)行，只需花少量的錢(qián)，就能讓廚房衛(wèi)生間煥然一新.
(2)墻面翻新
是整過(guò)二手房翻新的重點(diǎn)，一般有兩種做法：
一種是把原墻面鏟除重新刮膩?zhàn)铀⑵?
二種是局部找補(bǔ),打磨然后直接刷漆.
第二種做法看似簡(jiǎn)單，實(shí)際要做好也不容易.就拿局部找補(bǔ)來(lái)說(shuō)：
首先必須用開(kāi)刀把小縫剔成v字型，然后在v字型里面補(bǔ)刷界面劑，再用嵌縫石膏找補(bǔ).如遇上是內(nèi)保溫墻拼縫處，還要加貼一層牛皮紙，在牛皮紙上面再刮膩?zhàn)樱?才是打磨刷漆.
(3)地板翻新：
家庭裝修中地板翻新主要是指實(shí)木地板的打磨和刷漆.
木地板打磨就是使用大型專(zhuān)用木地板打磨機(jī)先磨去木地板的油漆層(用40目砂),到表層(用80目砂),*是木質(zhì)層(用120砂)，打磨到木質(zhì)層后換成更細(xì)的砂，經(jīng)仔細(xì)打磨
使木質(zhì)表面更加細(xì)膩,光滑，達(dá)到全新?tīng)顟B(tài).地板邊邊角角大型機(jī)械磨不到的地方，就用小型角磨機(jī)打磨到整體平滑為止.
木地板刷漆與其它木制品刷漆相比因?yàn)樗倪吙p比較多，所以底層處理很重要，為了使縫隙與木地板的色澤一致，用*一次打磨的木質(zhì)粉末與地板漆調(diào)成膩?zhàn)尤パa(bǔ)縫.經(jīng)濟(jì)而且結(jié)實(shí)環(huán)保.待補(bǔ)縫的膩?zhàn)痈珊蟠蚰M(mǎn)刮透明膩?zhàn)右槐?，底漆一?面漆兩遍.油漆一定要用專(zhuān)業(yè)地板漆，否則耐磨性能達(dá)不到要求.
(4)門(mén)窗翻新：
主要指木門(mén)窗維修固定,五金更換,重新刷漆.
門(mén)窗刷漆分清油和混油兩種做法，能看見(jiàn)木質(zhì)本身顏色和紋路的透明油漆叫清油，只能看見(jiàn)油漆顏色的叫混油.
室內(nèi)舊門(mén)翻新，如果做混油，用白顏色的比較多.清油可以刷成混油，但混油無(wú)法刷成清油.無(wú)論是那種做法，在施工以前一定要了解原門(mén)窗的油漆是屬于那種類(lèi)型的油漆，*能配套使用.假如原來(lái)的舊門(mén)刷的是醇酸漆，你現(xiàn)在用硝基漆去翻新，要不了多長(zhǎng)時(shí)間就會(huì)出現(xiàn)麻點(diǎn),皺紋.相反，如果原來(lái)舊門(mén)刷的是硝基漆,用醇酸或其它任何類(lèi)型的漆去翻新都不會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題.
還有一種門(mén)窗,家具翻新的方法是用一種俗稱(chēng)家具貼的材料.只有用家具貼才能把混油和過(guò)時(shí)的櫸木翻新成現(xiàn)在流行的胡桃木裝飾.二手房的舊門(mén)很多是那種老式平板門(mén)，如果你覺(jué)得太單調(diào)，你可以用與家具貼顏色相配套的實(shí)木線(xiàn)條做成造型固定在平板門(mén)上，然后刷漆，于是單調(diào)的平板門(mén)就變成了時(shí)尚的造型門(mén).

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陳經(jīng)理

二手房翻新無(wú)非就是，1拆除.2基礎(chǔ)工程改造.3泥工進(jìn)場(chǎng).4粉刷隔壁.5*是地板.一般是廚房和衛(wèi)生間裝修需要多一點(diǎn)，水電排布，會(huì)讓居住更加舒適，地瓷磚翻新效果會(huì)更好.墻壁必須鏟到砂灰底，再上一層墻寶，不然刷的越厚越容易開(kāi)裂起殼.如果要換木地板的話(huà)建議把老地板都敲了然后在鋪新的.

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二手房簡(jiǎn)單翻新步驟有哪些？求二手房翻新*省事方法
1、廚衛(wèi)翻新
*步：維修水電路，修補(bǔ)瓷磚、吊頂，管道刷銀粉漆；
第二步：用3%的來(lái)蘇水、1%—3%的漂白粉或3%過(guò)氧乙酸溶液噴灑并關(guān)閉門(mén)窗一小時(shí)進(jìn)行消毒。衛(wèi)生間的原則是衛(wèi)生、干凈，建議更換馬桶。
第三步：清理、保潔并增加掛件及點(diǎn)綴。
按以上三步進(jìn)行，只需花少量的錢(qián)，就能讓廚房衛(wèi)生間煥然一新。
2、墻面翻新
是整過(guò)二手房翻新的重點(diǎn)，一般有兩種做法：
一種是把原墻面鏟除重新刮膩?zhàn)铀⑵?；還有一種是局部找補(bǔ)、打磨然后直接刷漆。第二種做法看似簡(jiǎn)單，實(shí)際要做好也不容易。就拿局部找補(bǔ)來(lái)說(shuō)：
先用開(kāi)刀把小縫剔成v字型，然后在v字型里面補(bǔ)刷界面劑，再用嵌縫石膏找補(bǔ)。如遇上是內(nèi)保溫墻拼縫處，還要加貼一層牛皮紙，在牛皮紙上面再刮膩?zhàn)樱?才是打磨刷漆。
3、地板翻新
家庭裝修中地板翻新主要是指實(shí)木地板的打磨和刷漆。木地板打磨就是使用大型專(zhuān)用木地板打磨機(jī)先磨去木地板的油漆層（用40目砂）、到表層（用80目砂）、*是木質(zhì)層（用120砂），打磨到木質(zhì)層后換成更細(xì)的砂，經(jīng)仔細(xì)打磨使木質(zhì)表面更加細(xì)膩、光滑，達(dá)到全新?tīng)顟B(tài)。地板邊邊角角大型機(jī)械磨不到的地方，就用小型角磨機(jī)打磨到整體平滑為止。
木地板刷漆與其它木制品刷漆相比因?yàn)樗倪吙p比較多，所以底層處理很重要，為了使縫隙與木地板的色澤一致，用*一次打磨的木質(zhì)粉末與地板漆調(diào)成膩?zhàn)尤パa(bǔ)縫。經(jīng)濟(jì)而且結(jié)實(shí)環(huán)保。待補(bǔ)縫的膩?zhàn)痈珊蟠蚰M(mǎn)刮透明膩?zhàn)右槐?，底漆一遍、面漆兩遍。油漆一定要用?zhuān)業(yè)地板漆，否則耐磨性能達(dá)不到要求。
4、門(mén)窗翻新
主要指木門(mén)窗維修固定、五金更換、重新刷漆。門(mén)窗刷漆分清油和混油兩種做法，能看見(jiàn)木質(zhì)本身顏色和紋路的透明油漆叫清油，只能看見(jiàn)油漆顏色的叫混油。
室內(nèi)舊門(mén)翻新，如果做混油，用白顏色的比較多。清油可以刷成混油，但混油無(wú)法刷成清油。無(wú)論是那種做法，在施工以前一定要了解原門(mén)窗的油漆是屬于那種類(lèi)型的油漆，建議配套使用。假如原來(lái)的舊門(mén)刷的是醇酸漆，你現(xiàn)在用硝基漆去翻新，要不了多長(zhǎng)時(shí)間就會(huì)出現(xiàn)麻點(diǎn)、皺紋。相反，如果原來(lái)舊門(mén)刷的是硝基漆、用醇酸或其它任何類(lèi)型的漆去翻新都不會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。
還有一種門(mén)窗、家具翻新的方法是用一種俗稱(chēng)家具貼的材料。只有用家具貼才能把混油和過(guò)時(shí)的櫸木翻新成現(xiàn)在流行的胡桃木裝飾。二手房的舊門(mén)很多是那種老式平板門(mén)，如果你覺(jué)得太單調(diào)，你可以用與家具貼顏色相配套的實(shí)木線(xiàn)條做成造型固定在平板門(mén)上，然后刷漆，于是單調(diào)的平板門(mén)就變成了時(shí)尚的造型門(mén)。

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蒼狼不拜月

二手房簡(jiǎn)單翻新步驟有哪些？求二手房翻新*省事方法
1、清理舊墻面：一般的舊墻面會(huì)有油污，浮灰，空鼓或者裂紋，吸水性較低等問(wèn)題，那么就需要對(duì)墻面做一些清理工作。對(duì)舊墻面應(yīng)先清除浮灰，鏟除起砂翹皮等部位；對(duì)油污的部位，應(yīng)先將原有涂層鏟除，不能鏟除應(yīng)徹底清洗干凈；墻面清理完畢，再用膩?zhàn)优蝺傻馈?br>2、刮膩?zhàn)樱哼x用顆粒細(xì)度較高和質(zhì)地較硬的膩?zhàn)訛榧?，也可以在膩?zhàn)永锾砑右欢ǖ陌兹槟z，可以提高膩?zhàn)拥挠捕取?br>3、打磨：盡量用較細(xì)的砂紙，一般質(zhì)地較松軟的膩?zhàn)樱ㄈ?21）用400-500號(hào)的砂紙，質(zhì)地較硬的（如墻襯、易呱平）用360-400號(hào)為佳。
4、稀釋?zhuān)和垦b前應(yīng)先將漆攪拌均勻，若粘度偏高，可加入5%清水，加水量不宜超過(guò)10%，應(yīng)邊添加邊攪拌，保證漆液均勻。
5、上底漆：底漆一定要刷勻，確保墻面每個(gè)地方都刷到，如果墻面吃漆量較大，底漆*適量的多加一點(diǎn)水，以確保能夠涂刷均勻。不要因?yàn)槭堑灼峋鸵詾橛貌钜稽c(diǎn)的滾筒就可以了，底漆的涂刷效果會(huì)直接影響面漆的效果，要用跟面漆同樣質(zhì)地滾筒。
6、面漆：這里上漆的適合就是普通上的上漆工作了，不要加過(guò)量的水，會(huì)影響漆膜厚度、手感和漆膜的硬度，盡量選擇好一點(diǎn)的工具，滾筒的毛不要太短，玉扳手一定要細(xì)，這樣刷出來(lái)的漆膜才會(huì)手感細(xì)膩，涂刷主要注意墻角、每滾中間接茬部分和收漆方向。
7、養(yǎng)護(hù)：多功能水漆涂刷完之后4個(gè)小時(shí)就會(huì)干燥，但干燥的漆膜還沒(méi)有達(dá)到一定的硬度，這就要護(hù)理，很簡(jiǎn)單，7-10天之內(nèi)不要有擦洗或任何接觸墻面的舉動(dòng)即可。

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女兵的功夫

二手房簡(jiǎn)單翻新步驟有哪些？求二手房翻新*省事方法
1、墻面裂紋，霉斑要修補(bǔ)。這兩點(diǎn)是很多老房子的通病，前者由于影響美觀(guān)，無(wú)法視而不見(jiàn)，不過(guò)霉斑畢竟大多數(shù)情況都會(huì)出現(xiàn)在衛(wèi)生間這樣的用水的區(qū)域，很多業(yè)主由于水電改造也必須重做墻面。
不過(guò)墻面裂紋是普遍存在各個(gè)房間里的，很多業(yè)主對(duì)此不夠重視，認(rèn)為只要用其他東西遮擋住，不影響美觀(guān)就行了，其實(shí)不然，水份和空氣慢慢順著這細(xì)小的裂紋進(jìn)入墻面內(nèi)部，裂紋會(huì)越來(lái)越大，容易引起墻面起皮，脫落，所以一旦發(fā)現(xiàn)有裂紋，就要及時(shí)修補(bǔ)，以免造成更壞的后果。
2、空間設(shè)計(jì)要合理。現(xiàn)在二手房市場(chǎng)的老房子很多都是九十年代的老房子，裝修風(fēng)格落伍，房?jī)?nèi)采光不好，在空間結(jié)構(gòu)上應(yīng)盡量簡(jiǎn)約，要知道有時(shí)候適當(dāng)?shù)牧舭追炊茫瑩Q些顏色鮮艷的軟裝飾品，舊房換新顏并不困難。老房子的臥室里總會(huì)有很多自制的大衣柜，占地方不說(shuō)，款式也很老氣，對(duì)于這樣的物件要毫不猶豫的拆除掉，將臥室空間*化，休息的時(shí)候才會(huì)更加舒服。
3、水電改造不能少。有的老房子，房齡已經(jīng)有幾十年了，還是磚混結(jié)構(gòu)的墻體，水電排布不規(guī)范，在水電施工之前一定要請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的裝修公司對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用年限進(jìn)行評(píng)估。

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