買房2樓的好處與壞處是什么

王定坤

1、好處：
對(duì)于二樓的住戶來(lái)說(shuō)，一樓架空，直接的好處就是避免了潮濕。
另外，有架空的二樓，比沒(méi)有架空層的一樓要安全一些，因?yàn)榧芸諏佑幸粚訕巧踔羶蓪訕堑母叨?，有架空層的二樓就相?dāng)于是第二層或者第三層。
2、壞處：
架空層活動(dòng)的人群多，比較吵鬧，尤其是業(yè)主不分時(shí)間段的在架空層內(nèi)跳廣場(chǎng)舞；如果小區(qū)業(yè)主的素質(zhì)低，在架空層內(nèi)亂扔垃圾，物業(yè)服務(wù)也不好，不能及時(shí)打掃和處理，夏天時(shí)，垃圾就容易產(chǎn)生惡臭，影響居住的環(huán)境。此外，同低樓層的房屋一樣，存在采光不足等問(wèn)題。
因此，如果一樓是架空層，購(gòu)買二樓的房子，就要留意架空層的一些規(guī)劃、用途，還要留意小區(qū)業(yè)主的素質(zhì)和小區(qū)的物業(yè)服務(wù)水平。如果一切管理有序，那么能減少因?yàn)槿藶樵蛩a(chǎn)生的噪音等不利因素。

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Thomas

對(duì)于多層的老房子來(lái)說(shuō)，在沒(méi)有電梯的情況下選擇2樓比較方便，對(duì)于有老人的家庭來(lái)說(shuō)更是一種*。俗話雖然說(shuō)“金三銀四”，意思是說(shuō)三樓和四樓是寶地，但是對(duì)于適合的家庭來(lái)說(shuō)也是一個(gè)合適的選擇。二樓比一樓要好的多，但是比三樓、四樓要遜色一些。但是要注意采光的問(wèn)題，另外還有防盜、噪音、揚(yáng)塵等系列問(wèn)題。
對(duì)于小高層的房子來(lái)說(shuō)，二層的價(jià)格相對(duì)來(lái)說(shuō)要便宜很多，但是采光也不如三層以上的好。

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肖寧

好處：
2樓相比于其他樓層便宜，如果停電可以走樓梯，基本不需要電梯。有孩子方便帶孩子樓下玩耍，如果有條件可以開墾小院子種花，老人恐高的話二樓比較方便。
1、離樓下近，進(jìn)出方便。
2、離地面一層樓，室內(nèi)不潮濕。
3、樓下還有一層，下水管道不容易堵塞。
4、離地面近，夏天不會(huì)太熱。
壞處：
如果樓本身是高層的話，2樓有擋光的可能，用不上電梯但還是要交電梯費(fèi)。
1、噪音較大，小區(qū)內(nèi)地面有人說(shuō)話或機(jī)動(dòng)車通過(guò)，都會(huì)有較大聲響。
2、樓上如果有不講衛(wèi)生的住戶，則會(huì)受滴水，亂亂垃圾的影響。

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