新房水電改造,如果是拿到新房,開發(fā)商的水管都需要全部翻新改造的;
如果是新房裝修好都是有一些水電不滿意要改動。
在翻新中要特別注意房間的各種眉角,否則花費時間和金錢,卻得不到更好的生活質量。
眉角一 從壁面狀況 評估翻修需求
在翻新工程開始之前,可以先觀察壁面的情況,以評估后續(xù)工程的施作方向,像是常見的墻面龜裂、壁癌等問題,或是鋁窗因太過老舊,與墻面密合度不足導致的滲水問題,都暗示著房屋的漏水防護已出現(xiàn)漏洞!
眉角二 管線做套管 減少外力損壞
多數(shù)人在老屋翻新過程中,會舍棄管線重拉的步驟,但其實很多的電線走火案例,就是這些隱藏線路所引發(fā)的,因此,可以利用舊屋翻新的時機,更新家中的舊有管線,并多加一道「套管」動作,除了防止老鼠的嚙咬破壞,也方便日后管線發(fā)生問題的抽換與更新。
眉角三 針對漏水情況 進行不同處理
說到老屋翻新的重要步驟,*就是防水工程,但是工程可大可小,端看房屋的漏水情況嚴重與否,若只是室內(nèi)的輕微滲水,多以填縫*加強即有成效,但若是外墻磁磚已經(jīng)開始脫落,且水會由外滲漏至室內(nèi),便表示墻面已缺乏防水功能,必須從外墻壁磚開始修整,不僅工程較為浩大,裝修預算也會提高許多。
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水氣方面:
1、管子走線一定要合理,盡量避免曲折。
2、安全閥和計量表盤安裝到寬敞、通風且易于操作的地方。
3、氣管走線不要走陰暗、潮濕等容易產(chǎn)生腐蝕性物質的地方,避免管子被腐蝕后漏氣;盡量走通風的地方,避免漏氣后可能造成嚴重后果。
4、用水點與熱水器之間的管子長度盡量短一點,這樣在需要用熱水的時候,可以更快的放到熱水,同時也可以減小浪費。
5、除了廚房、衛(wèi)生間、洗衣間的用水,如果需要,盡量考慮今后是否會養(yǎng)花、養(yǎng)魚等,提前預留出水位置,以免以后改造麻煩。
6、空調出水可以布置墻內(nèi)管道,直接連到排水管,可以避免影響美觀。
7、水管(特別是屋外的較細的水管)固定要做好,以免水壓不穩(wěn)的時候可能會出現(xiàn)晃動,有時候會發(fā)出不好聽的聲音,有時候固定裝置甚至會脫落。
8、冷熱水的方向注意不要裝反,一般是左熱右冷。雖說裝反也是一樣的使用,但如果家里和外面不一致,可能會導致你不習慣,要么在家開反了燙著手,要么在外面開反了燙著手。
電路方面:
1、走線要合理,避免曲折,同時盡量避開可能會安裝物件的位置。注意,水管走地下,電線走頭上。
2、對于將使用大功率設備的電源電線,專線專用,比如熱水器、大功率空調等,用專用線。
3、廚房、衛(wèi)生間以及其它功能房電源位置盡量布置夠,特別是廚房,盡量多一點,以免以后不夠用。要是以后牽電源板不僅影響美觀,同時也不安全。
4、電源插座選取2+3插口的為宜,并且要注意2種插口之間位置足夠,要能夠同時插得下2個電器。現(xiàn)在很多插座都是插了一個插頭就沒地方插另外一個。
5、廚房電源盡量遠離水、汽。
6、燈具安裝只要保證光線足夠就行,開關位置不要多裝,屋子不是豪宅的話很多都用不上的。
一點,一定要記得讓裝修公司畫出實際布線圖,自己留存一份,免得以后要干點啥都不知道自己家里線是怎么布置的。
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根據(jù)個人經(jīng)驗,說一下水電改造方面需要注意的問題,供參考。
水氣方面:
1、管子走線一定要合理,盡量避免曲折。
2、安全閥和計量表盤安裝到寬敞、通風且易于操作的地方。
3、氣管走線不要走陰暗、潮濕等容易產(chǎn)生腐蝕性物質的地方,避免管子被腐蝕后漏氣;盡量走通風的地方,避免漏氣后可能造成嚴重后果。
電路方面:
1、走線要合理,避免曲折,同時盡量避開可能會安裝物件的位置。注意,水管走地下,電線走頭上。
2、對于將使用大功率設備的電源電線,專線專用,比如熱水器、大功率空調等,用專用線。
一點,一定要記得讓裝修公司畫出實際布線圖,自己留存一份,免得以后要干點啥都不知道自己家里線是怎么布置的。
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新房裝修水電改造注意事項:
1、弱電宜采用屏蔽線纜,二次裝修線路布置需要重新開槽布線,大多強弱電只能從地面走管,而且強弱電管交叉、近距離并行等情況很常見。
2、電路走線設計原則把握“兩端間*短距離走線”原則,不故意繞線,保持相對程度上的“活線”。
3、原則上如果開發(fā)商提供的強電電管是PVC管,二次水電改造時宜采用PVC管,不宜采用JDG管(套接緊定式鍍鋅鋼導管),否則很難實現(xiàn)整體接地連接,從而留下后患。
4、水電設計需要把握自己要求的水電路改造設計方案與實際水電系統(tǒng)是否匹配(特別是二手房,下面會做說明)問題,如新住宅樓如果用到即熱型電熱水器、中央空調和其他功率特別大的電器,需要考慮從配電箱新配一路線供使用。
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1、強電照明與插座共用一個回路,電線為鋁芯線或者小徑銅芯線,使用過程中一旦同開幾個電器,總閘準跳,無法正常使用;
2、上世紀末國家曾對二手房強電進行過增容處理,一般增容部分限于空調回路,基本能保證使用,但是增容線纜走線大多為線槽走線或者直接用護套線走在墻外面,嚴重影響裝飾美觀性。
3、老房的配電盤設置一般都比較老舊,而且功率配比不盡合理,需要重新設置。
由于現(xiàn)實生活中使用大功率電器,遠非十幾年前配電系統(tǒng)可以承受,龍軒水電根據(jù)二手房強電系統(tǒng)組織情況,對60平米左右二室一廳老房強電系統(tǒng)進行合理配置:空調一般單路設置,照明單路設置,普通插座單回路設置,廚房衛(wèi)生間插座根據(jù)需要做單回路設置。加上總回路,一般老房設置配電回路為5~7路,基本能滿足未來十年需求。在進行舊房改造時,裝修業(yè)主首先搞清楚,將來需要用小區(qū)寬帶還是自己安裝ADSL,因為這兩種上網(wǎng)*的局域網(wǎng)布線方法不完全一樣,然后確定家里面路由器放置何處,上網(wǎng)共享問題解決;對于老房水電改造中的對講系統(tǒng),一般物業(yè)是不怎么管理的,有的甚至沒有物業(yè)公司,需要按規(guī)范操作施工,保證聲音或圖象清晰。水電改造中的給水系統(tǒng)會主要出現(xiàn)這樣一些問題,老舊的鍍鋅管加上老舊的閥門還關不住水,即不好看使用也不方便,得全部更換。
針對老舊的鐵管給水,先拆除原管道,確定廚衛(wèi)新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣機、洗菜盆等等設備給水的位置。采用PPR復合管材(可直接熱熔,管材絕氧,耐壓更強)代替原管,完滿解決給水問題;對于總控制閥門的更換,需要提前給物業(yè)公司或居委會打招呼,并給同樓的鄰居說明停水片刻的原因,一般情況下大家都會理解,一般趕在上午9:30~10:30或者下午3:00~4:00間時間內(nèi)更換完總閥門,避開做飯等用水高峰期。
除了這些水電改造在進行過程中的注意事項,水電改造在進行之前還要注意做好裝修預算。二手房水電路改造工程都比較大,施工難度較大特別是施工專業(yè)程度要求較高。做水電路施工,注意前期設計負荷與電路配比,一些裝修設計師非水電行業(yè)出身,往往為了迎合業(yè)主的需求,接下裝修施工項目,在水電設計方面一味的附和業(yè)主的意思,可能會造成隱患;第二在計算工程量方面,有很多業(yè)主在裝修后大呼上當,發(fā)現(xiàn)自己的水電改造結算值大大超出預算值,有些甚至于超出百分之幾百。這就需要在前期計算工程量時,把自己的想法說出來,然后計算出的工程量與竣工工程量應該在自己控制范圍內(nèi),前期勾通時應該根據(jù)裝修設計方案,與專業(yè)水電設計師勾通詳細走線方案,預算與結算誤差不應超過10%,超出部分由施工方承擔;如果前期能準確的確定走管線方案,在現(xiàn)場劃出準確的走線路線圖,施工時不再變更,這樣才能確保水電改造不會出現(xiàn)障礙,順順利利的進行下去。
*:南通市京揚數(shù)碼城D幢587室
裝修熱線:13584641992
*設計QQ:1129087218 *報價QQ:1733471925 裝修*QQ群:241520600
郵箱:ntzssj@sina.com
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