如何審查裝修合同？

黃梟雄

1.正常規(guī)范預算表應含有主材,輔材,人工費項目.另外預算表要有預算說明,工藝說明，材料說明和驗收標準.有的含有特殊工藝說明，要注意特殊工藝是否要另外收費?
2.裝修預算表要增加一條：決算總價不能超過預算總價5%，超出部分裝修公司自理.(這個范圍區(qū)間可以根據每位同學經濟能力，裝修打算花費的金額來考慮.)這一條是關鍵，如果決算價翻番，那預算表就失去了意義.而且要注意多算,錯算,漏算是裝修公司的責任，如果因此超標，那應該裝修公司負全責.
3.有些輔料會在很多地方用到，js就會這里算一點，那里算一點，分散不痛不癢的.這個時候我們就可以要求合并計算.
4.所有裝修公司代為購買的主材，分項注明主材的品牌,型號,規(guī)格,檔次，這樣才能比較材料的優(yōu)劣和價格的高低.輔材也要盡量標注清楚，在表中分項明細標注.這點是很多消費者容易忽略的.

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彭經理

1.正常規(guī)范預算表應含有主材,輔材,人工費項目.另外預算表要有預算說明,工藝說明，材料說明和驗收標準.有的含有特殊工藝說明，要注意特殊工藝是否要另外收費?
2.裝修預算表要增加一條：決算總價不能超過預算總價5%，超出部分裝修公司自理.(這個范圍區(qū)間可以根據每位同學經濟能力，裝修打算花費的金額來考慮.)這一條是關鍵，如果決算價翻番，那預算表就失去了意義.而且要注意多算,錯算,漏算是裝修公司的責任，如果因此超標，那應該裝修公司負全責.
3.有些輔料會在很多地方用到，JS就會這里算一點，那里算一點，分散不痛不癢的.這個時候我們就可以要求合并計算.
4.所有裝修公司代為購買的主材，分項注明主材的品牌,型號,規(guī)格,檔次，這樣才能比較材料的優(yōu)劣和價格的高低.輔材也要盡量標注清楚，在表中分項明細標注.這點是很多消費者容易忽略的.

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笑笑

1.正常規(guī)范預算表應含有主材,輔材,人工費項目.另外預算表要有預算說明,工藝說明，材料說明和驗收標準.有的含有特殊工藝說明，要注意特殊工藝是否要另外收費?
2.裝修預算表要增加一條：決算總價不能超過預算總價5%，超出部分裝修公司自理.(這個范圍區(qū)間可以根據每位同學經濟能力，裝修打算花費的金額來考慮.)這一條是關鍵，如果決算價翻番，那預算表就失去了意義.而且要注意多算,錯算,漏算是裝修公司的責任，如果因此超標，那應該裝修公司負全責.
3.有些輔料會在很多地方用到，js就會這里算一點，那里算一點，分散*不痛不癢的.這個時候我們就可以要求合并計算.
4.所有裝修公司代為購買的主材，分項注明主材的品牌,型號,規(guī)格,檔次，這樣才能比較材料的優(yōu)劣和價格的高低.輔材也要盡量標注清楚，在表中分項明細標注.這點是很多消費者容易忽略的.

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進擊的學渣

1.正常規(guī)范預算表應含有主材、輔材、人工費項目。另外預算表要有預算說明、工藝說明，材料說明和驗收標準。有的含有特殊工藝說明，要注意特殊工藝是否要另外收費？
　　2.裝修預算表要增加一條：決算總價不能超過預算總價5%，超出部分裝修公司自理。（這個范圍區(qū)間可以根據每位同學經濟能力，裝修打算花費的金額來考慮。）這一條是關鍵，如果決算價翻番，那預算表就失去了意義。而且要注意多算、錯算、漏算是裝修公司的責任，如果因此超標，那應該裝修公司負全責。
　　3.有些輔料會在很多地方用到，JS就會這里算一點，那里算一點，分散*不痛不癢的。這個時候我們就可以要求合并計算。
　　4.所有裝修公司代為購買的主材，分項注明主材的品牌、型號、規(guī)格、檔次，這樣才能比較材料的優(yōu)劣和價格的高低。輔材也要盡量標注清楚，在表中分項明細標注。這點是很多消費者容易忽略的。注意商家打價格差異就是在這里。
5.所有木工制作的部分，比如鞋柜，應該注意制作鞋柜要用到哪些材料，各用多少？這類信息一定要明白細致，我們才能了解該到底用料幾何，才能控制好費用。另外把各木作總價算出來，比如鞋柜的*終成品要花費多少(包括框架、飾面、油漆、五金、導軌配件等等)，如果價格和市價差不多，那還不如直購或廠家定做。特別提醒：如果櫥柜的使用率較高，那強烈建議找專業(yè)的櫥柜廠商訂做，無論是產品還是售后服務都更有保障。
　　6.油漆部分，全部換算成桶或者升，因為油漆是按桶或者升來購買；電線要換算成卷或者米；輔料當中的水泥黃沙要換算成包，道理同上。
　　7.水路改造工程是PPR水管廠家來做，價格便宜產品質量和施工質量都有保證，PPR水管的是6分的熱水管，一廚一衛(wèi)，廠家來做包工包料不超過1K；一廚兩衛(wèi)不超過2K。電路改造工程要把所用材料信息詳細列舉一些，越詳細越能發(fā)現問題，裝修公司越不好做手腳。水電工程是家裝中的隱蔽工程，裝修公司一般都會重點照顧，如果利潤合理我們不多說什么，如果是黑心錢，那就要徹底揭露。另外別忘了讓裝修公司提供水電安裝的VCD一份，供后來檢修或更換。
　　8.其他項目方面，注意材料搬運上樓費，業(yè)主自購材料是不是算在該費用之內的，建材搬運上樓，尤其是在沒有電梯的情況下，是一件非常消耗體力、非常麻煩的事，建議你和裝修公司協商好這塊工作。另外垃圾清理要搬運到小區(qū)指定位置，室內保潔也要有個標準，如果保潔效果不到位你可拒絕支付保潔費。另外有的預算表可能還有第三方監(jiān)理費、空氣監(jiān)測環(huán)保監(jiān)測等費用，建議把這些項目砍掉，因為裝修公司提供的，肯定都合格，要真監(jiān)測，還是自己去找專業(yè)的第三方機構來做比較好。還有的會有啥“不可預知管理費”，這是純粹的垃圾項目，一定要去掉。
9.很多材料上面會寫有“按實際結算”，多出來的材料會在完工結算時退錢給我們。建議讓商家給個整體預估，以及一個超出的范圍。這個心里有個低，不至于后面出現問題說不清楚。
　　10.關于付款，一般是四個付款期，即開工預付款、中期進度款、后期進度款以及工程尾款，比例一般是30%、35%、30%、5%，當然也可以另行規(guī)定。但不管怎么定，有幾個要點是必須注意的，一預付款不宜過多，開工后MONEY是控制更多 0的*強武器，俗話說錢在誰手上誰就是大爺，不要過早的把控制權主動權交給對方；第二進度款一定是已完成工程驗收合格后再支付，這和預付款的概念是不同的；第三尾款是一定需要的，一般是裝修驗收之后0到3個月再付請，比如木工活部分，純手工打造和工廠出品是有差別的，這點一定要注意，甚至可以提高比例；付款*、付款條件、付款比例、付款時間都要明確寫進合同。
　　11.有些東西明明就是廠商*安裝的，但是報價時候卻寫有人工費XX元。
　　12.基本上每個裝修公司都不會把門窗給自動去掉，人工費材料費照算這隨便就有一兩千。

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隔壁王學長

1.正常規(guī)范預算表應含有主材、輔材、人工費項目。另外預算表要有預算說明、工藝說明，材料說明和驗收標準。有的含有特殊工藝說明，要注意特殊工藝是否要另外收費？
2.裝修預算表要增加一條：決算總價不能超過預算總價5%，超出部分裝修公司自理。（這個范圍區(qū)間可以根據每位同學經濟能力，裝修打算花費的金額來考慮。）這一條是關鍵，如果決算價翻番，那預算表就失去了意義。而且要注意多算、錯算、漏算是裝修公司的責任，如果因此超標，那應該裝修公司負全責。
3.有些輔料會在很多地方用到，JS就會這里算一點，那里算一點，分散*不痛不癢的。這個時候我們就可以要求合并計算。
4.所有裝修公司代為購買的主材，分項注明主材的品牌、型號、規(guī)格、檔次，這樣才能比較材料的優(yōu)劣和價格的高低。輔材也要盡量標注清楚，在表中分項明細標注。這點是很多消費者容易忽略的。

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請勿復制

1.合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時，沒有注意這兩點，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期埋下了“伏筆”。
2.在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號，以防裝飾公司以次充好。
3.合同中有關保修的條文是必不可少的，而且要分清責任：如果屬于施工或材料的質量問題，裝飾公司應承擔全部責任;如果屬于用戶使用不當，雙方可協商處理。

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