怎么管理工業(yè)園用地？

王

一是摸清土地家底，分類清理閑置低效土地.嚴(yán)格控制項目建設(shè)用地規(guī)模，限度核減項目不合理用地，積極開展土地開發(fā)整理. 二是嚴(yán)格執(zhí)行入?yún)^(qū)約定.嚴(yán)格按照*規(guī)模和項目性質(zhì)確定用地面積，嚴(yán)禁企業(yè)虛報*額多占園區(qū)土地.管委會在做好服務(wù)的基礎(chǔ)上，加強監(jiān)督檢查入?yún)^(qū)企業(yè)的*強度，督查一期項目建設(shè)情況，全面清理清繳土地供給,基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套費，確保入?yún)^(qū)企業(yè)按照約定協(xié)議進(jìn)行建設(shè)，保證約定條款的全面落實. 三是加快推動已入?yún)^(qū)項目二期工程建設(shè)并引導(dǎo)企業(yè)樹立立體的用地觀，向空間要土地，向地下要土地.鼓勵企業(yè)建造多層廠房，充分利用地上和地下兩大空間，對廠房進(jìn)行改造，平房建樓房，樓房建多層，提高用地容積率;同時加快推進(jìn)工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)，積極引導(dǎo)集約用地，鼓勵企業(yè)使用工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房. 四是嚴(yán)把項目準(zhǔn)入制度，實行產(chǎn)業(yè)優(yōu)先,大而強優(yōu)先,循環(huán)經(jīng)濟優(yōu)先的原則.首先從*的源頭入手，引進(jìn)占地少,技術(shù)含量高,附加值高的產(chǎn)業(yè)和企業(yè);市場前景看好,工藝環(huán)保,產(chǎn)品科技含量高的優(yōu)質(zhì)項目優(yōu)先入?yún)^(qū)供地.其次，努力提升現(xiàn)有企業(yè)用地的集聚度，項目的科技含量和土地利用率.

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天使寶貝

　一是摸清土地家底，分類清理閑置低效土地。嚴(yán)格控制項目建設(shè)用地規(guī)模，限度核減項目不合理用地，積極開展土地開發(fā)整理?！　《菄?yán)格執(zhí)行入?yún)^(qū)約定。嚴(yán)格按照*規(guī)模和項目性質(zhì)確定用地面積，嚴(yán)禁企業(yè)虛報*額多占園區(qū)土地。管委會在做好服務(wù)的基礎(chǔ)上，加強監(jiān)督檢查入?yún)^(qū)企業(yè)的*強度，督查一期項目建設(shè)情況，全面清理清繳土地供給、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套費，確保入?yún)^(qū)企業(yè)按照約定協(xié)議進(jìn)行建設(shè)，保證約定條款的全面落實?！　∪羌涌焱苿右讶?yún)^(qū)項目二期工程建設(shè)并引導(dǎo)企業(yè)樹立立體的用地觀，向空間要土地，向地下要土地。鼓勵企業(yè)建造多層廠房，充分利用地上和地下兩大空間，對廠房進(jìn)行改造，平房建樓房，樓房建多層，提高用地容積率；同時加快推進(jìn)工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)，積極引導(dǎo)集約用地，鼓勵企業(yè)使用工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房?！　∷氖菄?yán)把項目準(zhǔn)入制度，實行產(chǎn)業(yè)優(yōu)先、大而強優(yōu)先、循環(huán)經(jīng)濟優(yōu)先的原則。首先從*的源頭入手，引進(jìn)占地少、技術(shù)含量高、附加值高的產(chǎn)業(yè)和企業(yè)；市場前景看好、工藝環(huán)保、產(chǎn)品科技含量高的優(yōu)質(zhì)項目優(yōu)先入?yún)^(qū)供地。其次，努力提升現(xiàn)有企業(yè)用地的集聚度，項目的科技含量和土地利用率。

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一場好夢

一、加強進(jìn)園項目規(guī)劃管理，進(jìn)園項目要科學(xué)規(guī)劃，合理布局，嚴(yán)格按照開發(fā)區(qū)管委會審批的總體規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，不得擅自更改或突破，維護(hù)規(guī)劃的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。
二、強化進(jìn)園項目節(jié)約和集約用地政策。所有進(jìn)園項目在滿足項目和產(chǎn)品需要的基礎(chǔ)上提高土地利用率，充分發(fā)揮土地效益，促進(jìn)項目用地集約利用和優(yōu)化配置。*強度、容積率、建筑系數(shù)等控制指標(biāo)應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格控制非生產(chǎn)性配套設(shè)施和綠化占地面積。
三、加強工業(yè)園項目建設(shè)用地監(jiān)督管理，嚴(yán)格控制供地面積。近期對所有進(jìn)園項目建設(shè)用地開展一次清理整頓工作，摸清情況，分類指導(dǎo)，強化措施，確保簽約項目早開工，開工項目早投產(chǎn)，投產(chǎn)項目早見效，促進(jìn)進(jìn)園項目發(fā)展壯大，做大做強。

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王

條 園區(qū)的土地利用規(guī)劃嚴(yán)格遵照國家的有關(guān)政策，按照節(jié)約用地的原則，逐步發(fā)展和壯大工業(yè)園區(qū)。
第二條 園區(qū)土地利用總體規(guī)劃必須和縣土地利用總體規(guī)劃及縣城總體規(guī)劃相銜接，并按照園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位和功能分區(qū)的要求以及《宜豐縣工業(yè)園區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》操作。
第三條 會同縣國土資源局做好園區(qū)土地規(guī)劃、征收、報批、出讓、發(fā)證與管理工作。
第四條 園區(qū)土地利用分為工業(yè)用地、商業(yè)用地、公共設(shè)施用地和行政生活用地。其使用*分為土地出讓、土地*和行政劃撥等。土地出讓按照“招拍掛”*進(jìn)行，出讓價不低于《全國工業(yè)用地出讓標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的宜豐縣工業(yè)用地的出讓標(biāo)準(zhǔn)。以“招拍掛”*取得的土地，可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、繼承或作價入股與其他企業(yè)合作、合資。工業(yè)用地土地使用權(quán)為50年（時間從簽訂土地出讓合同之日起計算）。
第五條 園區(qū)內(nèi)土地利用規(guī)劃，主要以安置工業(yè)企業(yè)為主，占園區(qū)土地總面積的65%以上，其它用地分別安排為市政公共設(shè)施用地、行政生活用地和商業(yè)用地。
第六條 嚴(yán)格園區(qū)規(guī)劃控制區(qū)內(nèi)土地管理，園區(qū)周邊相關(guān)村組建設(shè)道路、水利等公共設(shè)施及農(nóng)戶建房等，必須符合園區(qū)土地利用總體規(guī)劃，周邊村組開展以上建設(shè)要先報園區(qū)審核，再報國土、建設(shè)等部門審批。

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