土地使用權(quán)作價(jià)出資是什么？

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《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十九條規(guī)定，國有土地有償使用*包括國有土地使用權(quán)出讓、國有土地*、國有土地使用權(quán)作價(jià)出資或者入股。因此“作價(jià)出資”屬于有償使用一級(jí)市場(chǎng)的專屬概念，與“出讓”*互不包含。來信中提到的情況不屬于“作價(jià)出資”，應(yīng)認(rèn)定為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。

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根據(jù)公司法第二十七條的規(guī)定：股東可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價(jià)并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)作價(jià)出資，及《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十八條的規(guī)定：依法取得的土地使用權(quán)，可以依照本法和有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，作價(jià)入股，合資、合作開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)。

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