賣房個(gè)人所繳納的稅費(fèi)如何算？

私房分割

　　1、契稅：報(bào)價(jià)3%，根據(jù)的契稅政策，若購(gòu)買方在市區(qū)的區(qū)范圍內(nèi)沒(méi)有登記在冊(cè)的房產(chǎn)，且該房產(chǎn)面積在144平方米以下，可以申請(qǐng)減免契稅，減免后，契稅實(shí)際*為：1%(90平方米以下)或1.5%(90-144平方米)。
　　2、交易服務(wù)費(fèi)：該房產(chǎn)建筑面積每平方3元。
　　3、房屋登記費(fèi)：住房為單位登記80元/件、個(gè)人登記50元/件，非住房為550元/件，經(jīng)濟(jì)適用住房減半收取。
　　4、每本證印花稅為5元，印花稅：房屋價(jià)格的0.05%，增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi)。

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薄荷味的小清新

　　1、 印花稅：房款的0.05%
　　2、 交易費(fèi)：6元/平方米
　　3、 中介費(fèi)：房款的2%
　　4、 個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅)*20%(滿五住房可以免除)。

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你就是你個(gè)

　　稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。
　　1、 印花稅：房款的0.05%
　　2、 交易費(fèi)：3元/平方米
　　3、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者1%（房產(chǎn)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，可以免征個(gè)人所得稅。）

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