房產(chǎn)過(guò)戶新規(guī)定有哪個(gè)了解？麻煩說(shuō)說(shuō)。

技術(shù)的手段

房產(chǎn)過(guò)戶新規(guī)定：
辦房產(chǎn)證時(shí)需繳納契稅，首套房90┫以下總房款1%，90┫(含)以上至140┫繳納總房款的2%，140┫(含)以上繳納總房款的4%，二套房一律按照4%繳納。維修基金費(fèi)用：總建筑層數(shù)6層及以下65元/平米;7-17層92元/平米;18層及以上104元/平米。交房時(shí)根據(jù)實(shí)測(cè)面積辦理，面積多退少補(bǔ)。所有產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，并提供身份證，借款人必須征信良好;提供貸款資料：身份證，戶口簿，首付款*，結(jié)婚證(無(wú)結(jié)婚證，需民政局提供的單身證明)，收入證明(如銀行需要，需提供流水單或者資產(chǎn)證明)，辦理公積金需要提供公積金繳存單。(以上價(jià)格是來(lái)自網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以實(shí)際時(shí)為準(zhǔn))

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不能免費(fèi)送

深圳二手房過(guò)戶材料根據(jù)房產(chǎn)主管部門(mén)的規(guī)定有差異，通常情況如下：
1、如果不涉及稅費(fèi)方面的減免，只需要產(chǎn)權(quán)人帶身份證就可以了。
2、如果涉及稅費(fèi)方面的減免，就城要產(chǎn)權(quán)人及配偶帶上身份證、戶口本、結(jié)婚證(單身的提供單身證明、離婚提供離婚證和單身證明)

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王小CCC

1、各地規(guī)定有不同。
2、在我江蘇，南京要求兩證齊全才可以過(guò)戶。
3、然而鎮(zhèn)江只管產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶，土地證無(wú)所謂，國(guó)土局規(guī)定，二手房此前如果未辦理過(guò)土地證，那么只要新的業(yè)主憑產(chǎn)權(quán)證、買賣合同和產(chǎn)權(quán)人的身份證復(fù)印件即可申請(qǐng)辦理，費(fèi)用18元/套。如果此前辦理過(guò)，那么得把原土地證一起交給國(guó)土局方可申請(qǐng)新辦。希望可以幫到你！

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蟠桃園

條件如下：
1.去任何一家銀行辦理貸款的利率都是一樣的，因?yàn)檫@是央行規(guī)定的利率，首付是看開(kāi)發(fā)商的要求，一般大多數(shù)情況下是90┫以下的首付房款的20%，90┫以上的是30%，別墅不能貸款，貸款期限是0.5年-30年不等，這個(gè)由個(gè)人申請(qǐng)，不過(guò)銀行也會(huì)根據(jù)你所提供的收入證明來(lái)給予核發(fā)。一般來(lái)說(shuō)新的樓盤(pán)在開(kāi)發(fā)商的售樓部會(huì)有N個(gè)銀行在那里辦理貸款，你可以任意選擇。
2.如果你所要辦理過(guò)戶的房屋購(gòu)買未達(dá)到五年是不能交易的，如果到達(dá)五年了，房屋過(guò)戶和按揭過(guò)戶是同事進(jìn)行的，具有貸款的房產(chǎn)過(guò)戶比較麻煩，看這個(gè)貸款在哪個(gè)銀行了，目前來(lái)說(shuō)貸款過(guò)戶辦理時(shí)間*短的是*銀行和富滇銀行。
3.收入證明是你工作單位人事部門(mén)出示一份證明你具有還款能力的證明，你的貸款月供不能超過(guò)你月收入的50%，也就是打比方說(shuō)：你月供1000元，那么你的收入證明中月收入必須是2000以上，銀行才會(huì)發(fā)放貸款。除了收入證明之外，自然人還可以提供行車證、房產(chǎn)證（你所購(gòu)買的這套房產(chǎn)以外的房產(chǎn)證），法人，還可以提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、*近三個(gè)月的公司對(duì)賬單。
4.不可能。具有貸款的房屋過(guò)戶完成是指貸款過(guò)戶完成，事實(shí)上在你貸款還完之前這套房子法律上是銀行的房子，并不是你的房子，所以本質(zhì)上來(lái)說(shuō)這個(gè)房屋過(guò)戶是貸款過(guò)戶。
5.二手房不存在年限。就算是紅磚房同樣可以交易，不過(guò)你需要上稅。以上每個(gè)問(wèn)題的前提是非中介辦理，并且這是你的套房產(chǎn)。如果有中介的話你就不用來(lái)這里提問(wèn)了，拿錢(qián)給人家15個(gè)工作日全部搞定。另外，你如果有其他房產(chǎn)的話，你可以把原有的房產(chǎn)抵押給銀行貸款來(lái)一次付清新購(gòu)的房屋，這樣手續(xù)上來(lái)說(shuō)簡(jiǎn)便得很多。房產(chǎn)抵押貸款的程序如下：評(píng)估―公證―申請(qǐng)貸款―貸款發(fā)放。貸款的額度和評(píng)估的價(jià)格是直接關(guān)聯(lián)的，貸款額度是評(píng)估價(jià)格的60%―75%。希望我的回答可幫到您

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