哪位懂得2016商業(yè)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)是多少？

萬穎

目前還沒有政策說2016年的房產(chǎn)過戶稅費(fèi)要有變動(dòng)的說法，還是按原來的房產(chǎn)政策計(jì)算過戶稅費(fèi)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的我電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)的評估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價(jià)計(jì)算。對這評估價(jià)*了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

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工業(yè)生產(chǎn)線

1、營業(yè)稅：（評估價(jià)-原價(jià)）*5.5%。
2、土地*：（評估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%。（注：此點(diǎn)*為四級累進(jìn)，按差價(jià)越大
*越高，*分別是30%、40%、50%、60%）
3、個(gè)人所得稅：（評估價(jià)-原價(jià)）*20%
買方稅：
1、契稅：評估價(jià)*3%。
雙方稅：各一仟左右
以上資源來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

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y-吳麗

一、契稅：首套面積小于90平1%，小于144平1.5%，其余3%
二、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：(評估價(jià)-原購入價(jià))*20%。(規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方交)
三、營業(yè)稅：住宅購入不滿五年的：評估價(jià)*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價(jià)-原購入價(jià))*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交。
四、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米;印花稅：評估價(jià)*0.1%;房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元;土地證工本費(fèi)：105元;交易評估費(fèi)：評估價(jià)*0.3%。
以上*來自網(wǎng)絡(luò)，具體要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼摺?/p>

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劉志勤

還沒有政策說2016年的房產(chǎn)過戶稅費(fèi)要有變動(dòng)的說法，還是按原來的房產(chǎn)政策計(jì)算過戶稅費(fèi)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）

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酷拉皮卡

按現(xiàn)政策，國家沒開征繼承稅，所以2016年應(yīng)該也沒有。但房產(chǎn)辦理繼承過戶時(shí)，需按規(guī)定交納過戶稅費(fèi)。過戶稅費(fèi)中的大稅都免了的，只有些小稅費(fèi)，一般二仟元以內(nèi)就可以了。以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考！希望能幫到你！

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