國(guó)有土地和集體土地使用權(quán)有什么區(qū)別？

綠色心情

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
第九條國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。
第十條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。
第十一條農(nóng)民集體所有的土地，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。
單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)使用權(quán)；其中，中央國(guó)家機(jī)關(guān)使用的國(guó)有土地的具體登記發(fā)證機(jī)關(guān)，由國(guó)務(wù)院確定。
確認(rèn)林地、草原的所有權(quán)或者使用權(quán)，確認(rèn)水面、灘涂的養(yǎng)殖使用權(quán)，分別依照《中華人民共和國(guó)森林法》、《中華人民共和國(guó)草原法》和《中華人民共和國(guó)漁業(yè)法》的有關(guān)規(guī)定辦理。
第十二條依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當(dāng)辦理土地變更登記手續(xù)。
第十三條依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。
第十四條農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營(yíng)期限為三十年。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營(yíng)土地的農(nóng)民有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。農(nóng)民的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)受法律保護(hù)。
希望我的回答對(duì)您有所幫助。

回復(fù)  贊（0）

沈勝政

集體土地使用權(quán)和國(guó)有土地使用權(quán)的區(qū)別
1、簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，國(guó)有土地在定義上屬全國(guó)人民；集體土地在定義上屬一部分人。
2、國(guó)有土地允許買(mǎi)賣(mài)，集體土地現(xiàn)在是不允許的。
3、從實(shí)務(wù)上來(lái)看，城市土地都是國(guó)有土地，農(nóng)村土地都是集體土地。
希望我的回答能夠幫助到您

回復(fù)  贊（0）

倫理上帝

你好，
1、主客體有所不同
客體：根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第二條規(guī)定下列土地屬于全民所有即國(guó)家所有：
（一）城市市區(qū)的土地；
（二）農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒(méi)收、征收、征購(gòu)為國(guó)有的土地；
（三）國(guó)家依法征用的土地；
（四）依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地；
（五）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地；
（六）因國(guó)家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。
《土地管理法》第八條規(guī)定：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
主體：國(guó)家是國(guó)有土地和統(tǒng)一的所有者。而集體土地所有權(quán)客體具有多樣性。其包括村民集體、村內(nèi)2個(gè)以上農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織
2、享有權(quán)利有所區(qū)別
國(guó)家對(duì)國(guó)有土地具有占有、使用、*和處分的權(quán)利，享有與土地*在一起的一切財(cái)產(chǎn)，而農(nóng)村集體對(duì)集體土地只享有部分的處分權(quán)，國(guó)家對(duì)集體土地掌握*終的處分權(quán)，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織不能享有與集體土地*在一起的財(cái)產(chǎn)（例如地下礦產(chǎn)）。
3、產(chǎn)生*不同
1956年，我國(guó)完成了生產(chǎn)資料私有制的社會(huì)主義改造，國(guó)家通過(guò)沒(méi)收、征收、收歸國(guó)有等法律手段，逐步建立了土地國(guó)家所有權(quán)制度。集體土地所有權(quán)是經(jīng)土地改革后農(nóng)業(yè)合作化產(chǎn)生的。
4、所有權(quán)的行使、保護(hù)、流轉(zhuǎn)不同
國(guó)有土地所有權(quán)能流轉(zhuǎn)，有土地使用權(quán)市場(chǎng)，集體土地所有可以流轉(zhuǎn)或改變土地所有權(quán)和使用權(quán)，但無(wú)市場(chǎng)；可以通過(guò)劃撥、出讓國(guó)有土地使用權(quán)，而行使集體土地所有權(quán)可分為以下幾種：
（一)屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)代表集體行使所有權(quán)；
(二)分剮屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組代表集體行使所有權(quán)；
(三)屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織代表集體行使所有權(quán)。國(guó)有土地追索權(quán)五時(shí)效限制而集體土地所有權(quán)追索權(quán)受訴訟時(shí)效的限制（20年）。

回復(fù)  贊（0）

還得干活

你好，《集體土地使用證》是《國(guó)有土地使用證》一種形式?！秶?guó)有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個(gè)人）使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。《集體土地使用證》：??關(guān)于農(nóng)村集體土地使用證，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書(shū)，確認(rèn)所有權(quán)。希望我的回答可以幫助到你

回復(fù)  贊（0）