求大神解答農(nóng)村房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用？有誰(shuí)知道？

芒果胡

評(píng)估費(fèi)：千分之3到千分之四左右
印花稅：合同價(jià)*千分之五
差額的營(yíng)業(yè)稅：（賣(mài)出價(jià)-買(mǎi)進(jìn)價(jià)）*5.65%
土地*：30%---60%，按照增值率來(lái)算，增值率在原買(mǎi)進(jìn)價(jià)50%以?xún)?nèi)的*30%、50%-的乘以40%、--200%的乘以50%、200%以上的乘以60%
個(gè)人所得稅：（賣(mài)出價(jià)-買(mǎi)進(jìn)價(jià)-買(mǎi)進(jìn)交的契稅-賣(mài)出交的營(yíng)業(yè)稅-印花稅-評(píng)估費(fèi)-賣(mài)出交的土地*-利息-裝修）乘以20%??。
希望對(duì)你有所幫助。

回復(fù)  贊（0）

僅此而已

1、契稅：普通住宅：評(píng)估價(jià)*1.5%;非普通住宅：評(píng)估價(jià)*3%　　
2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*20%　　
3、營(yíng)業(yè)稅：住宅購(gòu)入不滿兩年的：評(píng)估價(jià)*5.55%;非普通住宅購(gòu)入兩年以上的：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*5.55%;普通住宅購(gòu)入兩年以上的免交?！　?br>4、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米　　
5、印花稅：評(píng)估價(jià)*0.1%　　
6、房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元

回復(fù)  贊（0）

沙漠海s

和普通商品房一樣，根據(jù)所賣(mài)的房屋是否滿五年減免營(yíng)業(yè)稅、是否住房減免個(gè)稅、評(píng)估價(jià)、面積、購(gòu)房者是否購(gòu)房享受契稅優(yōu)惠等情況，繳納如下：
1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；
2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；　　
3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非3%，買(mǎi)方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣(mài)方承擔(dān)，普通住房滿五年住房減免；　
5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　
6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方；　　
7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納，普通住房滿五年可減免，非普通住房繳納差額5.6%～

回復(fù)  贊（0）

王嘉生Jason

2016鄭州房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用有以下這些：1、5年內(nèi)的房屋過(guò)戶，需要由賣(mài)方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交。
2、次過(guò)戶要交納1.75%的訖稅(財(cái)政部門(mén)收取)3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收)
4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收(評(píng)估事務(wù)所收)
5、公證費(fèi)300元根據(jù)以上各項(xiàng)費(fèi)用您自己一算便知-91企業(yè)資源為您解答價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

回復(fù)  贊（0）

其你吧

一、離婚后按揭房如何過(guò)戶，怎么過(guò)戶？由于房?jī)r(jià)的高居不降，不少夫妻在婚前及婚后會(huì)協(xié)商貸款按揭購(gòu)房，共筑愛(ài)巢。但是離婚時(shí)按揭房歸誰(shuí)，離婚后按揭房如何過(guò)戶卻成為不少離婚夫妻頭疼的難題之一。離婚后按揭房如何過(guò)戶，離婚后按揭房過(guò)戶的流程是什么，費(fèi)用是多少呢？
（一）、沒(méi)有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過(guò)戶？沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后如何過(guò)戶呢？我們都知道，房屋過(guò)戶必須有房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證是無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過(guò)戶的，可以有兩種辦法：
1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過(guò)戶。
2、沒(méi)有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作*比較麻煩，因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)及工作量的考慮，一般是不會(huì)給予配合的。
（二）、有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過(guò)戶，怎么過(guò)戶？有房產(chǎn)證的，離婚按揭房過(guò)戶就比較好辦理了。按照正常的過(guò)戶手續(xù)辦理即可。
二、離婚后按揭房如何過(guò)戶，過(guò)戶流程是什么？離婚后按揭房如何過(guò)戶，過(guò)戶流程是什么？如上文所說(shuō)，未取得房產(chǎn)證的無(wú)法辦理過(guò)戶。因此，離婚按揭房取得房產(chǎn)證的，過(guò)戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，具體的過(guò)戶流程有：
（1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話無(wú)需辦理公證；
（2）、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；
（3）、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；
（4）、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)；
（5）、取證。
三、離婚后按揭房如何過(guò)戶，費(fèi)用是多少？離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)怎么算是一個(gè)很復(fù)雜的問(wèn)題，具體要根據(jù)房產(chǎn)面積等因素進(jìn)行計(jì)算。下面提供離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)的計(jì)算方法及手續(xù)費(fèi)多少的解答。
（一）、稅類(lèi)：
1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;
2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。
（二）、費(fèi)類(lèi)：
1、登記費(fèi)80.00元;
2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià));
3、工本費(fèi)20.00元以上即是對(duì)離婚按揭房過(guò)戶費(fèi)的簡(jiǎn)單分析。需要注意的是，如果按揭房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚分割時(shí)分給一方，則此時(shí)的過(guò)戶不需要繳納契稅。一般情況下，對(duì)于離婚按揭房過(guò)戶的費(fèi)用由于地區(qū)的不同而存在一些差異。價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

回復(fù)  贊（0）