哪個(gè)了解住宅土地使用權(quán)年限怎么計(jì)算？

Ryan愷愷

一般住宅的土地使用年限為70年，那么，規(guī)定中的這70年土地使用年限，在房屋買賣之后該如何計(jì)算?
一、土地使用權(quán)年限的界定：根據(jù)城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定：土地使用權(quán)出讓年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。

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沙漠海s

你好，住宅土地使用權(quán)年限：不同的延期年限的繳款也不同，申請年限越長按照一定系數(shù)繳款越多，而續(xù)期*多只能到70年。房改房只有在上市的時(shí)候才要補(bǔ)繳地價(jià)。希望我的回答能夠給您帶來幫助。

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1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。
2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。
3、經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時(shí)間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時(shí)間是2006年，那么您的土地使用權(quán)只有61年,但你擁有房產(chǎn)權(quán),到2067年你只要補(bǔ)交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因?yàn)樵谖覈恋厥遣辉试S私有化的.土地所有權(quán)始終歸國家所有，個(gè)人只獲得土地使用權(quán)。

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