北京房產(chǎn)過戶費(fèi)用計(jì)算的方法是什么？有網(wǎng)友了解嗎？

例行檢查

1、??契稅：一般是房款的1%??（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、??營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.5%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。
3、??個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除）
4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）
5、??測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
6、??權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
二手房計(jì)稅基數(shù)是以房屋評(píng)估價(jià)，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。滿5年，但是買方不是首套房，個(gè)人所得稅1%要繳納。
希望我的回答能幫到您，價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)僅供參考

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皮皮皮皮大人

商品房過戶費(fèi)用計(jì)算：
1、滿五年：1%契稅（面積90平以上1.5%），1%個(gè)人所得稅（家庭非住房才產(chǎn)生）
2、未滿五年：1%契稅（面積90平以上1.5%），1%個(gè)人所得稅（家庭非住房才產(chǎn)生），5.6%營(yíng)業(yè)稅
以上價(jià)格僅供參考，購(gòu)買時(shí)以實(shí)物為準(zhǔn)。

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沙發(fā)上自行車

北京房產(chǎn)過戶需手續(xù)
一、看看這個(gè)你就明白了
二、所需手續(xù)；賣方；身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。買方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。
三、過戶費(fèi)用如下；
（1）契稅；90平方米以下購(gòu)房的按1%繳納；90―140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納
（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。
（3）土地*；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。
（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值―房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）
（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納
（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。
（7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納
四、非常方便，你和賣方一同到當(dāng)?shù)卣?wù)大廳的房屋產(chǎn)權(quán)登記窗口辦理，一般7日內(nèi)辦理完結(jié)。
五、房屋買賣過戶不用公證，雙方直接過戶即可。

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好的啊

1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；　　
3、契稅評(píng)估額初次1.5%，非3%，買方繳納;
4、所得稅按差額的20%，由賣方承擔(dān)，滿5年住房減免；　
5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　
6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　
7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。
價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

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