昊騰花園是小產(chǎn)權(quán)嗎？有高手清楚嗎？

垃圾空間

昊騰花園就是以前的昊騰家園，是小產(chǎn)權(quán)房子，大家購買要小心。只有7、8、12、13這四棟樓有產(chǎn)權(quán)，其他樓都連施工許可證都沒辦下來。
昊騰花園小區(qū)周邊風(fēng)景名勝眾多，上房山、銀狐洞、周口店、云居寺等環(huán)繞四周，風(fēng)景秀麗，空氣清新。小區(qū)配套設(shè)施齊全

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蒼狼不拜月

單位小產(chǎn)權(quán)房能買嗎：小產(chǎn)權(quán)房只可以集體內(nèi)部買賣，不可以外部密碼。
一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。
二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
三、國家明令禁止小產(chǎn)權(quán)房不能買賣的，但是對于擁有小產(chǎn)權(quán)房集體土地的本村戶口的居民來講是可以相互轉(zhuǎn)讓的，對于外村的戶口居民來講是不能買賣的。

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御史大夫

昊騰花園當(dāng)然不是小產(chǎn)權(quán)，一期項(xiàng)目07年的時候就已經(jīng)開始入住了，主要是52-124平的戶型，現(xiàn)在新建的都是小公寓才是小產(chǎn)權(quán)的。
該小區(qū)總建筑面積近20萬平方米。整個社區(qū)由27棟六層板樓組成，園區(qū)規(guī)模宏大，超市、醫(yī)務(wù)中心、學(xué)校、幼兒園、網(wǎng)球嘗商務(wù)中心等一應(yīng)俱全。小區(qū)智能化設(shè)施完備，配備有高品質(zhì)安防系統(tǒng)，寬帶網(wǎng)入戶，戶型科學(xué)合理，以小戶型為主，尤其是使用率高達(dá)85%，特別適合工薪階層人士購買。
價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

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記得放寒假

小產(chǎn)權(quán)風(fēng)險極大！
“小產(chǎn)權(quán)房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。所以，“小產(chǎn)權(quán)”其實(shí)就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”“集體產(chǎn)權(quán)”，它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。說的再直白一些，“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。
目前的“小產(chǎn)權(quán)房”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”有兩種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村農(nóng)民根本不能夠購買；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的。
和一般意義上的商品房相比，“小產(chǎn)權(quán)房”沒有土地出讓金概念，也沒有開發(fā)商瘋狂的利潤攫取，所以，“小產(chǎn)權(quán)房”的價格，一般僅是同地區(qū)商品房價格的1/3甚至更低。“廉價”是大量城鎮(zhèn)居民頂著產(chǎn)權(quán)風(fēng)險購買“小產(chǎn)權(quán)房”的根本原因。
希望我的回答可以幫助到您。

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