離婚房產過戶手續(xù)需要哪些？哪位網(wǎng)友曉得？

巫海宜

由于離婚的法定有兩種，協(xié)議離婚(去民政局辦理)和訴訟離婚(去法院辦理)，離婚房產過戶根據(jù)離婚的不同，準備的材料也有區(qū)別.協(xié)議離婚房產過戶怎么辦，需要準備以下資料：
協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚,財產分割，子女撫養(yǎng)達成協(xié)議，通過民政部門辦理離婚手續(xù)，結束婚姻狀態(tài)的一種離婚.如果您是協(xié)議離婚的，離婚房產過戶需要的手續(xù)必須有：
(1),關于房產分割的離婚協(xié)議書;
(2),離婚證及復印件;
(3),離婚財產歸屬協(xié)議，權利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產歸屬協(xié)議;
(4),房產證;
(5),身份證明及復印件.
訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚,財產分割或子女撫養(yǎng)未達成協(xié)議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚.訴訟離婚的沒有離婚證，因此，訴訟離婚房產如何過戶，需要的材料有：
(1),生效的法院判決書及復印件;
(2),判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證;
(3),身份證明及復印件;
(4),房產證.
離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明.如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅.辦理完離婚房產析產手續(xù)后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：
(1),協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;
(2),到交易中心辦理轉繪;
(3),到房管局辦理免征契稅申請;
(4),辦理析產登記手續(xù)并繳交50元登記費;
(5),取證.

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沒心沒肺

1、房地產轉移登記申請表。

2、申請人身份證明。

3、房地產權利證書。

4、有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產贈與書，或經(jīng)公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協(xié)議書，或房地產分割協(xié)議書。

5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。

6、人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

7、非法人企業(yè)、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件。

8、行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明。

9、以招標、拍賣、掛牌*取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明。

10、屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復。

11、拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書。

12、房地產共有人同意轉移的意見書。

13、收購或合并企業(yè)的，應提交有關部門的批準文件。

14、國有企業(yè)之間或其他組織之間房地產調撥。

15、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

你可以參考一下，希望我的回答能幫到你。

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風的速度快

您好，很高興回答您的問題，
1、離婚后需要男女雙方身份證、離婚協(xié)議、離婚證，原房產證、土地證，去房地產交易中心辦理房產證變更，只繳納手續(xù)費不需繳納稅，變更到女方名下，之后再辦理交易過戶；2、全國基本同意規(guī)定，應當一樣辦理~
希望我的回答對您有所幫助哦

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鬧洞房

您好，離婚的法定*有兩種，協(xié)議離婚（去民政局辦理）和訴訟離婚（去法院辦理），離婚房產過戶根據(jù)離婚*的不同，準備的材料也有區(qū)別。首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續(xù)后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：協(xié)議離婚需要簽訂離婚協(xié)議書，到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；到交易中心辦理轉繪；到房管局辦理免征契稅申請；辦理析產登記手續(xù)并繳交50元登記費，取證。以上價格來源網(wǎng)絡僅供參考。希望我的回答能幫助到您！

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