我想問一下父母房產(chǎn)過戶給子女的費用？

我哦不

1、契稅:指導(dǎo)價*面積*1.5%(如果面積大于144平米,或者不是次購房就應(yīng)該*3%)
2、貼花稅：5元交易手續(xù)費：（面積*3元/平米）*2
3、印花稅：成交價*萬分之五5、
4、轉(zhuǎn)移登記費：80元/戶國土證工本費：23元
5、提檔費：33元個人所得稅：指導(dǎo)價*1%注：如果是辦理贈與或者是遺產(chǎn)需要的費用和這個費用差不多，而且以后如果要出售或者是別的什么，還需要交一次費用
價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

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計算符號

我知道是不用過戶，辦理贈予是不收費用的，讓你的父親寫贈予協(xié)議，協(xié)議中寫清贈予方，受贈方，還有贈予物品等，然后到公證處公證，公證受理完畢后即生效，然后你再到房產(chǎn)管理部門辦理過戶即可。

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愛上的方法

你好，據(jù)我了解：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價*了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。希望我的回答可以幫到你。

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