房屋個人產(chǎn)權 買房辦理產(chǎn)權證書本來是天經(jīng)地義的事,可在具體實踐中,的確存在不少買房忘了的人,甚至還有些人買房后不想.導致購房者買房不的原因較復雜,也不一定都是開發(fā)商的問題,比方說,有些買房者買到理想的房子后,重點考慮的是如何裝修,如何確保順利入住的問題,而對于辦理房屋產(chǎn)權證卻不上心,拖得時間長了,就忘了;有些買房者則是比較在意契稅,公共維修基金等費用,認為,反正根據(jù)合同,房子已經(jīng)是我的了,辦了證,還要納稅,不則又可以省個上萬元錢,所以根本不打算--其實,不管是什么原因,買房人即使交了房款,辦理了入住手續(xù),但從法律意義講,房子還是不屬于買房者所有. 可見,房地產(chǎn)權證雖然只是個小紅本,但是在整個購房過程中,辦理房地產(chǎn)權證是*關鍵的環(huán)節(jié).
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買房子70年產(chǎn)權什么意思:70年指的是該地塊的國有土地的使用年限,并不是房屋所有權的年限。國家規(guī)定,城鎮(zhèn)建設用地土地實行國有,個人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權。住宅用地的土地使用年限是70年,從該地塊取得之日起算。而所購買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權證,就是個人的私有產(chǎn),只要房產(chǎn)還存在,個人就擁有該房產(chǎn)的所有權。
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