求大神說說如何購買土地使用權(quán)啊

掃地焚香

1、房產(chǎn)證證明的是房屋的所有權(quán)，而使用權(quán)只是所有權(quán)其中一項內(nèi)涵；2、長期不等于無限期；3、“長期”的定義如何確定要配合該房屋土地使用權(quán)期限來確定，如土地使用權(quán)終止了，房屋所有權(quán)也無可依附了，進而使用權(quán)也會滅失。

回復(fù)  贊（0）

我在南極釣企鵝

土地使用年限一般是指從取得土地的使用權(quán)開始，有效的使用年限，因為土地歸國家所有，購買或者劃撥的都是使用權(quán)，一般住宅是70年，個別的有50年的使用權(quán)，而公寓和商業(yè)一般是50年，較低的也有30年-40年的，工業(yè)用地一般在40年。

回復(fù)  贊（0）

不是的現(xiàn)場

您好，蘇州購房契稅稅額如何計算：1、國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，以成交價格為計稅依據(jù)。2、土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定3、交換價格相等時，免征契稅；交換價格不等時，由多交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的一方交納契稅4、房屋附屬設(shè)施征收契稅的依據(jù)：(1)采取分期付款*購買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定的總價款計征契稅。(2)承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如為單獨計價的，按照當(dāng)土確定的適用*征收契稅；如與房屋統(tǒng)一計價的，適用與房屋相同的契稅*。希望我的*對您有所幫助，謝謝。

回復(fù)  贊（0）