北京70年產權公寓不能落戶是怎么回事呢？商住兩用就看產證上是不是住宅性質的呢？

無非多個版本

有兩種情況，該房產權性質為50年，應該是以公寓的性質建的，也可居住或辦公，這就不限購還可落戶第二，可能是法院查封的，這種情況不是北京戶口可以買，但必須是全款！貸不了款！商用房，50年產權公寓都可以不限購，都可以落戶口，但這一般都是距離河北比較近的郊區(qū)可以，北京市城區(qū)一般很難做到。

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小新丟了蠟筆

商住兩用就看產證上是不是住宅性質：住宅性質就可以落戶，包括：公寓、聯(lián)列住宅、花園住宅、新式里弄、舊式里弄、新工房1、新工房2等；非住宅性質不可落戶。《順便提醒你:商住兩用40年產權多數(shù)都是辦公性質》如是辦公性質就進不了戶口，進不了戶口那小孩上學也自然成問題。40年產權或70年產權以后：中國土地是國有制，也就是說70年以后指的是土地使用權限。房屋本身是權利的，但因為土地有使用期限所以到期后國家一定會有相應的政策。目前還有沒出臺。三種情況：1，國家收回2，自己交點土地出讓金，繼續(xù)是您的房子3，國家給您找個別的地方讓你把這個房子給國家希望可以幫到你

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