有誰清楚農(nóng)村自建房有產(chǎn)權(quán)嗎？

神風(fēng)怪盜

可以辦理小產(chǎn)權(quán)證，內(nèi)容為該房產(chǎn)的位置及面積，以及房屋的擁有人，和市場流通的商品房的產(chǎn)權(quán)證是有區(qū)別的。農(nóng)村自建房要先對宅基地進(jìn)行審批，因?yàn)槟銘艨谠谵r(nóng)村而且戶口在在本村才能建，那樣的話才是合法的農(nóng)村自建房。

回復(fù)  贊（0）

根本哈根的童話

自建房與他人給建房一樣開具施工企業(yè)工程預(yù)算書，這是法律規(guī)定，只有這樣結(jié)轉(zhuǎn)的固定資產(chǎn)才能準(zhǔn)確，稅務(wù)局也不能說有毛病，否則就不行了。自建房是泛指擁有自有土地的單位和個(gè)人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我國傳統(tǒng)建造*的主流，尤其是在我國農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)村居民幾乎都是通過自建房*，來滿足各自的居住需求。另外在我國商品房政策推出前，很多單位也曾通過集資自建房的*，來解決企業(yè)員工的居住需求問題。隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)水平的逐步發(fā)展和農(nóng)民收入水平的不斷提高，自建房建設(shè)水平越來越高，類型越來越豐富，尤其江浙一帶種類多樣。自建房需要注意的問題：一、自建房要選擇好的建造團(tuán)隊(duì)，要有建筑草圖。二、自建房要監(jiān)工保障，保證建房質(zhì)量，要準(zhǔn)備鋼材，磚瓦，水泥等材料。三、自建房要建房涉及到占用公共道路的問題，要處理好鄰里關(guān)系。要寫一張建筑合同，這樣在結(jié)算的時(shí)候才能有據(jù)可談，避免結(jié)算出現(xiàn)問題。四、自建房要設(shè)計(jì)好地下管道到問題，一勞永逸，要不然麻煩大了。五、自建房要不要忘了線路鋪設(shè)。要保證墻體垂直。六、自建房要準(zhǔn)備門窗，好預(yù)留門窗大小。七、自建房如果是樓房建設(shè)要注意給鄰居的遮蔭問題，處理好自己樓房的面積和結(jié)構(gòu)合理。八、自建房要準(zhǔn)備動力電源。九、自建房要選擇好建房季節(jié)，是正月過后就建。十、自建房地基一定要處理好。自建房的新*：輕鋼結(jié)構(gòu)和木結(jié)構(gòu)輕鋼結(jié)構(gòu)的自建房的優(yōu)點(diǎn)是：1.抗震8級、抗風(fēng)13級。2.得房率比傳統(tǒng)多40%，3.集成化的住宅，2個(gè)月200平方可建好直接入住。省時(shí)省力。4.環(huán)保節(jié)能，不會形成建筑垃圾。5.保溫隔熱：2層措施：擠塑板和玻璃纖維棉來隔熱保溫和隔音。6.單面呼吸指來保障防潮。7.個(gè)性化定制：外觀和戶型以及布局可以根據(jù)自己的喜好來設(shè)計(jì)自家的外觀。8.舒適程度很高。

回復(fù)  贊（0）

家的快遞

農(nóng)村自建房申請住房公積金貸款須具備以下條件：1、建房土地應(yīng)權(quán)屬明確（屬借款人或其配偶所有），取得土地管理部門出具的土地使用權(quán)證明，取得自建房產(chǎn)權(quán)證。2、具有建筑工程預(yù)（結(jié)）算書，并符合當(dāng)?shù)?、?dāng)時(shí)自建住房一般*標(biāo)準(zhǔn)。3、所建房屋不存在工程質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)糾紛。貸款周期不同，利率不同。

回復(fù)  贊（0）

桀驁不馴

不能，必須有房產(chǎn)證。農(nóng)村自建房在手續(xù)齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù)，*重要的就是房屋的產(chǎn)權(quán)證。目前我國有部分農(nóng)村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的，這種情況是無法辦貸款的。

回復(fù)  贊（0）

不是的口水

自建房在手續(xù)齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù)，*重要的就是房屋的產(chǎn)權(quán)證。目前我國有部分農(nóng)村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的，這種情況是無法辦貸款的。

回復(fù)  贊（0）