北京良鄉(xiāng)小產(chǎn)權(quán)房有哪些?。?/h1>

• 提問者：大歐先生
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• 提問時(shí)間：2017-04-04 11:45:01

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月光曬牙

北京良鄉(xiāng)小產(chǎn)權(quán)房：1良鄉(xiāng)區(qū)俄羅斯風(fēng)情園流村鎮(zhèn)瓦窯村2良鄉(xiāng)區(qū)北京鰲山旅游國際風(fēng)景區(qū)木屋別墅南口鎮(zhèn)新元村3良鄉(xiāng)區(qū)水城御墅北七家鎮(zhèn)鄭各莊村4良鄉(xiāng)區(qū)白羊溝渡假山莊流村鎮(zhèn)白羊城村5良鄉(xiāng)區(qū)華爾克草莓園（大棚房）興壽鎮(zhèn)西營村6良鄉(xiāng)區(qū)依山小墅十三陵鎮(zhèn)澗頭村7良鄉(xiāng)區(qū)翠湖新城沙河站于辛莊村8良鄉(xiāng)區(qū)伊舍小鎮(zhèn)馬池口鎮(zhèn)??屯村9良鄉(xiāng)區(qū)東住宅樓長陵鎮(zhèn)下口村10良鄉(xiāng)區(qū)杏花谷度假村延壽鎮(zhèn)上莊村11良鄉(xiāng)區(qū)存綠城雅居沙河鎮(zhèn)松蘭堡12良鄉(xiāng)區(qū)舊村改造項(xiàng)目沙河鎮(zhèn)白各莊村13良鄉(xiāng)區(qū)綠城新干線沙河鎮(zhèn)于辛莊村14良鄉(xiāng)區(qū)回遷樓沙河鎮(zhèn)于辛莊村15良鄉(xiāng)區(qū)南住宅樓馬池口鎮(zhèn)百泉莊村

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親吻對(duì)方

你好，北京小產(chǎn)權(quán)房能買。但是買小產(chǎn)權(quán)房會(huì)面臨法律風(fēng)險(xiǎn)。另外，政策風(fēng)險(xiǎn)，在購買的是在建鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，購房人與開發(fā)商簽訂合同并交付房款后，如果相關(guān)部門整頓鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)項(xiàng)目，可能就會(huì)導(dǎo)致部分項(xiàng)目停建甚至被強(qiáng)迫拆除。于所購鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房得不到法律的認(rèn)可和保護(hù)，沒有得到國家房地產(chǎn)主管部門的批準(zhǔn)，無法辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，購買后也不能合法轉(zhuǎn)讓過戶。同時(shí)對(duì)房屋的保值和升值也有很大影響。希望對(duì)您有幫助。

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柳蕓_

小產(chǎn)權(quán)把買房人取得的房屋所有權(quán)稱之為“小產(chǎn)權(quán)”所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。

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無非多個(gè)版本

購買小產(chǎn)權(quán)房屋存在以下風(fēng)險(xiǎn)：，根據(jù)北京市建委發(fā)出購房風(fēng)險(xiǎn)提示指出，“使用權(quán)”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”的房屋無產(chǎn)權(quán)保障，不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、*等權(quán)利，且不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第二，像小產(chǎn)權(quán)中的“鄉(xiāng)產(chǎn)房”、“村產(chǎn)房”等并沒有國家的產(chǎn)權(quán)證書，只有鄉(xiāng)政府或村委會(huì)給的產(chǎn)權(quán)證，不能像大產(chǎn)權(quán)的房子一樣抵押、流轉(zhuǎn)。如果遇到國家征地或拆遷，購房人的利益將很難保證。雙方簽署的購房合同也不是法律認(rèn)可的正式購房合同，如果房產(chǎn)出現(xiàn)糾紛，缺少法律支持。第三，購買鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)那樣的小產(chǎn)權(quán)房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無形中會(huì)加大購房人的*壓力，增加購房風(fēng)險(xiǎn)。

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麥道夫公司

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同有哪些注意事項(xiàng)，根據(jù)北京市建委發(fā)出購房風(fēng)險(xiǎn)提示指出，“使用權(quán)”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”的房屋無產(chǎn)權(quán)保障，不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、*等權(quán)利，且不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第二，像小產(chǎn)權(quán)中的“鄉(xiāng)產(chǎn)房”、“村產(chǎn)房”等并沒有國家的產(chǎn)權(quán)證書，只有鄉(xiāng)政府或村委會(huì)給的產(chǎn)權(quán)證，不能像大產(chǎn)權(quán)的房子一樣抵押、流轉(zhuǎn)。如果遇到國家征地或拆遷，購房人的利益將很難保證。雙方簽署的購房合同也不是法律認(rèn)可的正式購房合同，如果房產(chǎn)出現(xiàn)糾紛，缺少法律支持。第三，購買鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)那樣的小產(chǎn)權(quán)房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無形中會(huì)加大購房人的*壓力，增加購房風(fēng)險(xiǎn)。

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特殊地位

你好，據(jù)我所知北京密云小產(chǎn)權(quán)房價(jià)格在4000元每平米?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)僅供參考

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