哪位朋友熟悉房產(chǎn)證改名流程?。?/h1>

• 提問者：圣誕節(jié)上課
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• 提問時(shí)間：2017-04-04 11:50:01

我來幫他解答

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忘記嘍

1、婚后房產(chǎn)證上加名字：如果是夫妻關(guān)系的加名，一般是不收費(fèi)用的，只需交納一定的工本費(fèi)即可(具體看當(dāng)?shù)氐恼?。婚后房產(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同，不需要交納契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅等稅費(fèi)，與直系親屬見房產(chǎn)證加名相同，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請(qǐng)，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，只需交納少量工本費(fèi)即可，費(fèi)用一般包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等，大約在100元以內(nèi)?；楹蠓慨a(chǎn)證加名字比婚前房產(chǎn)證上加名要?jiǎng)澦愫芏唷?、婚后房產(chǎn)證加上名流程：1、帶好三證：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證的原件和復(fù)印件2、去房管局大廳排號(hào)等待，交納80元工本費(fèi)，5月貼花費(fèi)、25元制圖費(fèi)。3、10個(gè)工作日之后去房管局大廳領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。4、如果有房貸的話，須先去銀行辦理抵押變更手續(xù)。價(jià)格來自于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，購(gòu)買時(shí)請(qǐng)以實(shí)物為準(zhǔn)。希望我的回答可以幫助到您。

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漸漸地發(fā)散

沒有房產(chǎn)證的話是不能辦理過戶的，*多只能是辦理開發(fā)商那里的更名手續(xù)。1、首先你得先跟房主溝通，看看那個(gè)房子備案了沒有，要是備案了，就不能改名字了。2、要是沒有備案，就能去開發(fā)商改名字，改名字就得看開發(fā)商的制度是什么樣了，跟那邊關(guān)系好的話去了就給改了，也不是什么難事。3、關(guān)于流程，要是你們改合同，那么原房主的合同就會(huì)被收回，你們辦理了更名手續(xù)，拿到你手里的就是一份新合同，內(nèi)容跟原房主被收回的合同內(nèi)容一樣，就是名字改了，改成你的名字了，還有需要變更的就是相關(guān)票據(jù)了。

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璐小七七

房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)：一、房產(chǎn)證更名流程之一直接添加在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、證件原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的*更名。二、房產(chǎn)證更名流程之二贈(zèng)予贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與*進(jìn)行。以下是贈(zèng)予的兩種情況：有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請(qǐng)，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。有房無貸，視做贈(zèng)與。雙方需要簽訂一份贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費(fèi)一般是贈(zèng)與房屋價(jià)值的1%，除此之外還需要繳納一定的個(gè)人所得稅、契稅等費(fèi)用(直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)，免征營(yíng)業(yè)稅)。贈(zèng)與手續(xù)受贈(zèng)房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書和契證，到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈(zèng)與行為才具有法律效力。具體步驟如下：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，交納契稅，領(lǐng)取契證。辦理公證。辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。由受贈(zèng)人到房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)變更登記，并提交下列證件：(1)申請(qǐng)書(窗口提供)。(2)原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。(3)相關(guān)當(dāng)事人的有效證件、戶口簿。(4)贈(zèng)與書及公證書。(5)契稅收據(jù)。贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里″交付″以辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。在辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)時(shí)，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人應(yīng)簽訂書面贈(zèng)與合同，并到房管部門辦理過戶手續(xù)，但如果贈(zèng)與人為了逃避其應(yīng)履行的法定義務(wù)而將自己的房屋贈(zèng)與他人時(shí)，如果利害關(guān)系人主張權(quán)利的，則該贈(zèng)予行為無效。希望我的回答對(duì)你有幫助！

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全國(guó)第三

辦理居住證流程1，攜帶勞動(dòng)合同（勞動(dòng)合同開始日期距離你申辦居住證的日期要超過半年），2，身份證，3，寄宿證明（有房的帶房產(chǎn)證，租房的要讓你房東攜帶房產(chǎn)證去給居委開個(gè)證明，或者有好朋友好同事愿意幫你忙的，借他的房產(chǎn)證用下，讓他陪你去居委，就說是你是他的親戚，到居委開一個(gè)證明，因?yàn)榫幼∽C上到時(shí)候會(huì)有一個(gè)居住*在上面，這個(gè)證明即使你去辦臨

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有的話就舒暢

購(gòu)房合同是1個(gè)人，就只能辦理出1個(gè)人的房產(chǎn)證。如果未婚，要加名，就必須按部分產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)過戶的流程。建議結(jié)婚后，按夫妻加名流程辦理，但必須要求銀行貸款還清后才能做夫妻間加名。房產(chǎn)夫妻間加名是免營(yíng)業(yè)稅、免個(gè)人所得稅的，到時(shí)候需要開具免稅證明即可。

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