微利房是什么意思?

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微利房是指房地產(chǎn)開發(fā)商修建的用于公開向社會讓利出售獲取微利的普通商品房。深圳市在1989年率先提出：深圳市住宅局代表政府建設(shè)微利房，以成本價向居民出售。住宅局可獲微利，以彌補建設(shè)福利房的虧損。它實際上是一種成本房。深圳市每年約供應(yīng)福利房2000余套，微利房7000余套。1997年微利房價格為2500-3500元/平方米，福利房價格約為1000元/平方米。福利房即相當于我們后來說的經(jīng)濟適用房。

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亦稱微利商品房，指由各級政府房產(chǎn)管理部門組織建設(shè)和管理，以低于市場價格和租金、高于福利房價格和租金，用于解決部分企業(yè)職工住房困難和社會住房特困戶的房屋。微利房申請條件：1、申請人及配偶無任何住房(包括準成本房、全成本房、全成本微利房、社會微利房、集資房、市場商品房和自建私房)及建房用地；2、申請對象必須是已婚家庭或單親家庭，且申請人及配偶戶籍遷入特區(qū)(或配偶戶籍遷入深圳市，單親家庭子女的戶籍遷入特區(qū))時間、結(jié)婚時間或離異、喪偶時間均在2002年12月31日之前；3、申請人2002年至2004年三年的家庭平均收入在6萬元以下；4、申請人遵守計劃生育的有關(guān)規(guī)定；5、申請人按規(guī)定繳納了深圳市社會保險。

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