簽訂裝修合同注意事項？要考慮那幾個方面？

西歐祖先

*近家里快要拿房了。很多準(zhǔn)備裝修的業(yè)主在簽訂裝修合同的時候,總會很擔(dān)心這份合同能不能夠保障自己合法權(quán)益,因為裝修合同可能隱含著各種各樣的陷阱,這也是一門學(xué)會問哦。在簽訂裝修合同的時候,對一些重點(diǎn)細(xì)節(jié)內(nèi)容作出明確條款,這樣裝修過程中出現(xiàn)什么問題就可以按合同辦事,見招拆招,就可以避免自己落入裝修合同的陷阱了。需要注意什么事項呢？
簽訂裝修合同 步驟/方法裝修合同的一般內(nèi)容
一般來說,裝修合同必須有以下九項內(nèi)容:
1、委托人的被委托人的姓名或者單位名稱、住所*、*、郵編,其中個體裝修從業(yè)者還應(yīng)當(dāng)填寫本人身份證或上崗證書的*;
2、家庭居室裝飾裝修的間數(shù)、面積、裝飾裝修的項目、*、規(guī)格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗收*;
3、裝修工程的開工、完工時間;4、工程保修的內(nèi)容、期限;5、裝飾工程價格及支持的*、時間;
6、合同變更和解除的條件;7、違約責(zé)任及解決糾紛的途徑;8、合同的生效*;
9、雙方認(rèn)為需要明確的其他條款。制訂裝修合同的細(xì)節(jié)
制訂裝修合同時,應(yīng)該特別注意一下細(xì)節(jié)方面。
1、工期約定:一般2居室100平米的房間,簡單裝修的話,工期在75天左右,裝飾公司為了保險,一般會把工期約定到75-90天,如果您著急入住的話,可以在簽訂時和設(shè)計師確認(rèn)自己房屋裝修具體需要多少時間,然后再制定適合自己房屋的裝修天數(shù)。
2、付款*:一般的裝修合同,約定首付60%,木工驗收合格后交納35%,完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話,在工期過了一半左右后,您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用,如果裝修的后期出了什么問題的話,就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候,能把首付壓到30%,中期交納30%。
(中期款:一般合同上約定的中期付款時間,只是簡單的標(biāo)明“工程過半,木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè),正規(guī)的工期過半應(yīng)該是:木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;電改造結(jié)束。)
3、增減項目:裝修過程中,很容易有增減項目,比如多做個柜子,多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費(fèi)用的。那么這些項目的單價究竟應(yīng)該是多少呢?如果等到已經(jīng)開工后,那這可能就是設(shè)計說了算了。所以如果有可能,能復(fù)印一份裝修公司的*初給您看的完整報價單,以免在簽訂合同或是增減項目時,裝修公司偷梁換柱,改換價格。還要注意一點(diǎn),結(jié)算費(fèi)用的時候,你應(yīng)該支付的增減費(fèi)用,都應(yīng)該是在該項目施工前,由您簽字認(rèn)可的,如果是您沒有簽字認(rèn)可的,您一概可以不支付相應(yīng)的費(fèi)用。
4、保修條款:裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主,沒有實現(xiàn)全面工廠化,所以難免會有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問題。保修時間內(nèi),裝飾公司應(yīng)該實施的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問題,裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修,還是只包工,不負(fù)責(zé)材料保修,或是還是有其他制約條款,這些都一定要在合同中寫清楚。
5、水電費(fèi)用:裝修過程中,現(xiàn)場施工都會用到水,電,煤氣等。一般到工程結(jié)束,水電費(fèi)加起來是筆不小的,這筆費(fèi)用應(yīng)該誰來支付,在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。
6、按圖施工:嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工,如果在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計圖紙上的不符合,您可以要求返工。
7、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù):一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成,質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們*重要的監(jiān)督手段,他們到場巡視的時間間隔,對工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢,每隔2天應(yīng)該到場一次。設(shè)計也應(yīng)該3-5天到場一次,看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計是否相符合。
8、要詳細(xì)的列出裝修中涉及的主要建材的品牌,規(guī)格,價格,型號等。
9、列出每個施工項目的單價、總價、施工工藝等。
10、詳細(xì)的施工圖紙:室內(nèi)尺寸圖;家具布置圖;水電改造圖;吊頂圖;門的具體樣式;家居細(xì)部的圖紙;整體家居風(fēng)格的效果圖等。重慶裝修公司唐卡裝飾提醒你在簽訂裝修合同時一定要注意,仔細(xì)核對后再確認(rèn)簽字。
以上就是關(guān)于裝修合同注意一些分享，希望對你有幫助！親的認(rèn)可是我的動力哦！簽訂裝修合同是這個很重要的過程，如果往往不看好它的話，會很容易失誤的哦！所以 一定要把以上文章學(xué)習(xí)會了，才不容易上當(dāng)受騙哈！以上 內(nèi)容是本人收集了一些小技巧，希望大家可以 學(xué)習(xí)下，是 很有用的哦~

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