二手房裝修需要注意什么嗎？

張敏

一,做好裝修的整體規(guī)劃. 因為二手房本身存在有一些裝修，業(yè)主需要對整個房子的大概情況有個了解，然后，看下是選擇局部裝修還是全面裝修，如果是全面裝修，是否有足夠的預算?如果是局部裝修，原來的舊設計是否能繼續(xù)沿用.針對計劃，該拆的拆，該重裝的重裝.做好裝修的規(guī)劃，可以讓業(yè)主少走彎路，節(jié)省時間. 二,切忌拆除承重墻 什么是承重墻? 承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體，在工程圖上為黑色墻體，打掉會破壞整個建筑結構. 私拆承重墻不但有嚴重的危險隱患，而且也違反國家的相關規(guī)定.承重墻是房屋的承重主體，一旦出現(xiàn)問題，不但經(jīng)濟上受到損失，還有可能受到法律制裁. 所以，在對二手房進行裝修時，要注意哪些是可拆的，哪些是不可拆的.事先征詢一下物業(yè)，或想物業(yè)要房子的一些結構圖紙.如果沒有圖紙，有門，有外墻這些墻盡量不要拆;而且拿尺子一量墻比較厚的肯定是承重墻;臥室的這些墻肯定是承重墻. 三,注意控制裝修*的預算. 控制預算超額的關鍵就在于裝修之前必須做很強的預算.包括一把鎖子多少錢都要做出來，然后在買的時候要嚴格按照標準去買.還要在預算中給自己留一定的余地：要超多少錢，只要覺得滿意了可以從多余的錢里頭再來扣，這樣做理智的消費. 四,裝修主材選購注意事項 1,老化水管一定要換掉 二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看是否銹蝕,老化.如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，必須將其全部更換為銅管,鋁塑復合管或pp-r管. 2,電路重新鋪設 二手房普遍存在電路分配簡單,電線老化,違章布線等現(xiàn)象，已不能適應現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線.如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線.而對于安裝空調等大功率電器的線路，則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路，且使用pvc絕緣護線管. 3,三"面"改造必不可少 在裝修時，二手房的墻面,地面,天花的改造是*容易被忽略的，請專業(yè)人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋,是否平整,有無脫落和起沙.如果存在這些情況，就要進行修補處理，包括鏟除墻面油污,粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補基層,裂縫,孔洞.另外，修補后要刷一道底漆予以覆蓋，一來使基層牢固，二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化，然后用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面.在施工中應注意現(xiàn)場空氣的潔凈，做好防塵保護，工具上要保證沒有雜物. 4,舊門鎖必須要換 首先應當換的，當然是門鎖.作為二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中還保留了老鎖的鑰匙.此外，還應當注意檢查門窗是否老化，如果材質堅固，可重新涂漆處理.如果鋼制門窗表面漆膜脫落,主體銹蝕或開裂，拆掉重做. 5,注意咨詢檢查門窗的老化程度 門窗老化也是二手房中的一個突出問題，但如果材質堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問題出現(xiàn)，就必須拆掉重做，主要的問題要看木門窗是否起皮,變形，如果有，則說明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的了.此外，鋼制門窗表面漆膜脫落,主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，建議也應拆掉重做. 6,二手房的消毒步驟必不可少 二手房消毒，可用百分之3的來蘇水,百分之1-百分之3的漂白粉水或用百分之3的過氧乙酸溶液噴灑.灑后關門窗1小時.

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優(yōu)雅的頹喪

二手房裝修其實比新房裝修更費勁，門窗如果是嵌在水泥里的不能拆除，破壞了安全系數(shù)就不高了；房間里的梁柱和承重墻是不能改的；墻體里的鋼筋是不能動的，破壞了本有的鋼筋結構這樣子會留下安全隱患的。還有就是二手房是要徹底消毒的，老化的水管一定是要換掉的，我只了解這些基本的，知道的不多，希望對樓主有用。

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哭泣的眼淚

二手房裝修是一定要將老化水管換掉的，電路也是一定要改造的，墻面如果有明顯的裂紋、不平整、起砂這些情況的話，就要進行修補，還有就是不用我說的安全問題，舊鎖是要換的吧，門窗如果變形、開裂什么的這些都是不安全的還影響裝修效果，換換換！主語其他刷墻這些技術活可以交給裝修公司來，畢竟專業(yè)人員有經(jīng)驗。

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偏執(zhí)的青春

其實二手房裝修還是很麻煩的，一般二手房裝修的內容是基本的水電改造、墻面翻新、地板門窗的翻新。樓主姐姐家當初買的時候是否有了解過房子的整體構造？這里說的整體是管線的走向、承重墻的位置，如果提前了解過這些的話，就比較方便現(xiàn)在的裝修。其實二手房裝修是一個系統(tǒng)的共曾，首先要制定整體的裝修計劃，這樣可以避免花冤枉錢，其次是要進行拆除，是在裝修過程中考慮重復使用，我們要檢查管道的管線分布，水路的改造，選用節(jié)能的產(chǎn)品等等，我這邊就不細說了，樓主要是不是很清楚的話，可以網(wǎng)上搜搜。

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