房子外墻漏水這是誰的責任，房子外墻漏水怎么辦？

蒼山南

外墻漏水會讓墻體變得不好看，這個時候你就要找到原因才行的。
首先你的是新房子嗎，有的是可以找物業(yè)那邊的人來維修，這樣就可以動用維修基金。如果是新的商品房由開發(fā)商負責保修。還有就是看看你家還是不屬于保修期內(nèi)，是的話你可以叫開發(fā)商負責賠償，和物業(yè)沒有關(guān)系。保修期外不負責賠償。一般的外墻滲水主要處理從外墻面,而不是內(nèi)墻面,你可以找防水堵漏公司來給你做,還給你保修,比較好.包括用的材料性質(zhì)和施工做法都是比較不錯的!內(nèi)墻面處理不能夠根治滲水。

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辦法很簡單

你要知道現(xiàn)在很多房子的質(zhì)量都是達不到驗收標準的，所以在收房時一定要特別的小心的，比如說你外墻漏水是屬于新房的外墻滲水應(yīng)反饋給物業(yè)交由開發(fā)商處理。 因為新房的外墻滲水，屬于房屋建筑施工質(zhì)量問題，根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部令第80號《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定的房屋的保修期限的說明中，第二款規(guī)定“屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年”，出現(xiàn)該問題，責任應(yīng)該由原有的房屋建筑方承擔。

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不舒服更好

你首先要對它進行檢查，看看你的是不是水是通過外墻滲入到內(nèi)墻的，比如說是這種情況的話，一定要急時處理的，要不從內(nèi)墻做的話只能讓水堵在墻體里，對墻體造成更嚴重的危害，所以只有從外墻做防水，這樣才會對墻體形成一個全新的保護膜。

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倫理上帝

其實外墻漏水跟我們做的防水也是有關(guān)系的，有可能是你家用的材料不是很好，所以做出來的效果不是很好的，如果可能根本解決是從外面重做防水，實在沒有條件下也可從室內(nèi)來維修，但只能保證不漏水到室內(nèi)。

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張之冉

其實墻體也是靠保護的，保護好不但好看，也不會出現(xiàn)漏水的事項，你在做漏水處理的時候一定要先把內(nèi)墻墻面上的膩子壁紙涂料全部清除，再用白水泥刮一遍再刮膩子，這一點一定要記住就是不能用白水泥干的快不能一次弄太多。一般墻面不會滲水應(yīng)該是樓頂滲下來的，你先把深水的地方清理干凈然后用黑膠【結(jié)構(gòu)膠】喂上。外墻的話，如果經(jīng)濟可以建議用防水膩子，防水涂料不耐曬。

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