樓梯房和電梯房的優(yōu)缺點？

吳女士

樓梯房:優(yōu)點:采光好,物業(yè)費用低,市容率相對較高缺點:需要爬上爬下,不利于老人.電梯房:優(yōu)點:便利性,房屋質量高,利于鄰里之間的溝通(因為有電梯,大家可以會在電梯里面碰面相熟,而樓梯則沒有)缺點:價格高.

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歐派小歐

1,電梯房： 不用爬樓梯省時省力;
2,樓梯房： 便宜不少還能鍛煉身體.
樓梯房與電梯房各有好處，購房者應該根據自己家庭的實際情況來選擇.買樓應先考慮家里老人的要求，他們的意見.如果購買電梯房，選擇知名的開發(fā)商，大樓盤的電梯安全指數(shù),滿意度相對較高，業(yè)主居住更加放心.電梯樓一般越往下價格越低，同樣價格的盡量選高樓層的.
另外，樓層選擇有講究，例如噪音在1~8層是逐層遞減，但8層以上就會逐層遞增，尤其注意小區(qū)停車位和車行道與你選擇房子的位置.10~12樓是揚灰層，灰塵在這個高度懸浮，空氣質量不太好.灰塵和汽車廢氣排出的重金屬氣體下沉在1~4樓.

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巫海宜

電梯房與樓梯房優(yōu)勢劣勢分析：

一,方便性：

電梯房上下樓方便，只要按下樓層按鈕，想到幾層就是一咋眼的的功夫，效率高.免去了爬樓梯的辛苦，特別是有老人和小孩的家庭，上下樓更是不方便.要是忘帶鑰匙什么的上下樓跑，那時間就耽誤了，從這點上看樓梯房會更有優(yōu)勢

二,居住心理：

電梯房能滿足人口不斷增多的需求，解決住宅問題，是城市生活不斷提高的標志.現(xiàn)在人追求一種高品質，快節(jié)奏的生活，電梯房當然成為.現(xiàn)在買房子已經成為每個成年人的必修課，人們在心理上或多或少會用居住的房子去衡量一個人，那么電梯和樓梯就各自承載著并不屬于它們本身的某些東西，這也是電梯房的優(yōu)勢.

三,得房率：

從買房人*關注的房屋使用面積來看，電梯房：由于有電梯,電梯候梯間,地下室等公建部分，需分攤的公用面積比多層更多，實際得房率相對較低.

樓梯房：沒有電梯，沒有門廳，面積就實打實的在那，得房率一般都在85%以上.

四,物業(yè)管理費：

由于電梯房有電梯,垃圾通道,高位水箱等設置，按泰各的行情來說，管理費一般應在每月每平方米1.2至1.5元左右，而樓梯房比其低40%至50%，從物業(yè)管理收費看，電梯房要擔心十幾年后電梯的壽命問題，從維修上無形中又需要花費一大筆.而樓梯房按40%來算一般只有70?90元，光這一項每個月就可以省下70到90元左右.

五,戶型設計：

電梯房：優(yōu)點，戶型設計形式新意，富有層次感，打破常規(guī)設計等.缺點有些樓層一梯幾戶，住起來不太方便.如果采用了塔樓設計，這樣總會出現(xiàn)南向房和北向房，通風,采光勢必有所影響，容易出現(xiàn)異型結構，可能造成入住后的舒適度差等.對戶型的整體裝修也有諸多不便.

樓梯房：優(yōu)點，由于結構上的原因，一般都是坐北朝南，室內可使用的面積也較多，房型設計合理,方正，大開間容易隔開裝修.戶型的通風采光性都比較好;缺點：頂層和底層的居住條件不理想，底層住戶的安全性,采光性差，頂層屋頂?shù)母魺嵝院头浪圆皇呛芎?并且樓梯房在結構,空間布局上難以創(chuàng)新，形成"千樓一面,千家一樣"的弊端.

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王

樓梯房 應該是六層左右的 那*多選四樓了 不然很累 也不方便 多數(shù)是老小區(qū) 比較擁擠 停車不方便 很多都不是一梯兩戶的 好處就是配套商業(yè)設施應該不錯
電梯房 肯定是高層的 住幾樓影響不大 只要不是頂樓 電梯房的物業(yè)肯定貴 新造的樓盤都是高層 地理位置相對較偏

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花開不敗

樓梯房 應該是六層左右的 那*多選四樓了 不然很累 也不方便 多數(shù)是老小區(qū) 比較擁擠 停車不方便 很多都不是一梯兩戶的 好處就是配套商業(yè)設施應該不錯
電梯房 肯定是高層的 住幾樓影響不大 只要不是頂樓 電梯房的物業(yè)肯定貴 新造的樓盤都是高層 地理位置相對較偏

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蔗糖拿鐵

電梯房公攤會比較大，樓梯房可能會比較老，如果樓層二層三層的話，可以選擇多層，如果樓層高就可以選擇高層的電梯房。

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深海不藍

買樓梯房和電梯房的好處與壞處：
1、梯樓一般都是框架結構，這種房子一般隔音，隔熱性比較差， 但抗震性比較好，造價也比較高。非電梯一般都是磚混結構，隔音，隔熱性能比較好， 但抗震性比較差，造價也低。
2、由于電梯房有電梯，所以公攤面積比較大， 實際使用面積比較小。樓梯房的公攤要低于電梯房，所以買同樣面積的房子，樓梯房的實際使用面積比電梯房大。
3、電梯房收取的管理費一般比樓梯房高。

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