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國有土地使用證和集體土地使用證有什么區(qū)別?都可以進行買賣嗎?有誰知道?

  • 提問者:有的話就舒暢
  • 地點: -
  • 瀏覽次數(shù):1763
  • 提問時間:2017-06-04 05:50:01

已有回答(5條)
  • 首先要確定是什么性質(zhì)的安置房。如果是國有土地上的安置房,可以買賣,如果是農(nóng)村集體土地上的安置房,法律是禁止本村村民以外的人購買的。買這樣的房子,辦不了土地使用證,存在很大的風險。僅供參考哦

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  • 是的,看土地使用證!大產(chǎn)權(quán)一定是“國有土地”,小產(chǎn)權(quán)一般都是“集體土地”!國有土地使用權(quán)的主體非常廣泛,任何單位和個人,包括境外的企事業(yè)單位和個人,符合依法使用中國國有土地條件的,都可以成為中國的國有土地使用者。國有土地使用權(quán)具有重大意義。集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地,也稱作是勞動群眾集體所有的土地。集體土地是中國土地所有制的一種形式。中國實行土地的社會主義公有制,土地的所有制形式包括國家所有(全民所有)和勞動群眾集體所有二種形式。

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  • 你好,
    1、國有土地證的房子可以自由買賣,
    2、集體土地使用證的不行。這就是的區(qū)別了。一般集體土地證的房子也不能貸款。希望我的回答對您有所幫助!

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  • 土地使用證和房產(chǎn)證的區(qū)別還是很明顯的,我這有份資料你可以看看,土地證是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書;房產(chǎn)證是證明你擁有該房屋所有權(quán)的證明文書。有部分城市實施房地合一發(fā)證,即房產(chǎn)證與土地證合并頒發(fā)一張證。房屋所有權(quán)證(即房產(chǎn)證)是你擁有房屋所有權(quán)的證明,憑房屋所有權(quán)證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權(quán)利。土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán),如果是國有土地使用證,那么其上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等;如果是集體土地(或宅基地),那么其上的房屋就不能抵押,買賣、贈與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門的同意方可辦理。我國的土地所有權(quán)只有兩個:一是城鎮(zhèn)土地國家所有,二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。因此,任何單位不能單獨買賣土地所有權(quán),可以通過出讓、劃撥、*等*取得土地使用權(quán),土地使用權(quán)也不能單獨轉(zhuǎn)讓,當土地上的房屋轉(zhuǎn)移、抵押時,其附屬的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移、抵押。大概知道土地使用證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別了吧,很高興為你解答哦,祝你生活愉快。

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  • 產(chǎn)權(quán)房與小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別就在于大產(chǎn)權(quán)房是國有土地,有國有土地使用證和房管證,可以上市買賣,現(xiàn)在還可以遷移戶口到該處,而小產(chǎn)權(quán)房是集體土地(一般是農(nóng)民自己的宅基地),只有本社的人才有權(quán)利買賣(而且要自己沒有宅基地的),外地的人是不能買賣的,即使私下買了也不能將戶口遷移到該地,更得不到法律的保護。希望能夠幫到您

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