建房超面積怎樣領土地使用證？怎么辦理土地使用證？有哪位知道？

黑色的鞋子

在《土地使用稅暫行條例》中規(guī)定：土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據。對于“實際占用的土地面積”是這樣理解的：
1、納稅人的土地用于自用經營的，按照土地使用證上所載的面積作為計稅面積；
2、納稅人沒有土地使用證（或房產證），或者實際占用的土地比土地使用證上所載的面積大，則按實際占用的土地面積作為計稅面積；
3、納稅人的土地用于出租的，按實際出租面積作為計稅面積。

回復  贊（0）

肌膚更深層

可以。辦理集體土地使用證后，可以持土地使用證到房產管理部門申請辦理房產證?？梢猿帧秶型恋厥褂米C》、《準建證》、身份證等相關材料到房產管理部門申請辦理，由房產管理部門現場勘測后給予登記，頒發(fā)《房屋產權所有證》。

回復  贊（0）

步線行針

你好，還建房屬于安置房，需要原房主持有滿五年，去繳納原房主名義土地出讓金和契稅等稅費，就可以辦理原房主名義房產證，契稅證，土地使用證，此時住房變?yōu)檎?guī)商品房，可以自由買賣轉讓，或是抵押，贈與。

回復  贊（0）

空司空曙地方

你說的辦理土地使用證，不知是為什么原因要辦理。一般來說有土地使用證才可以辦理報建手續(xù)的，沒有土地使用證就辦理不了房產證。目前我國商品房房產證有兩種情況，一種只辦理房產證，辦理房產證就包含有土地使用證了的產權了；另一種既要辦理房產證，又要雖房產證辦理單獨的土地使用證，這一種一般要求在辦理房產證時一起辦理的。你的證是否需要在辦理土地使用證，你了解清楚以后，如果屬于后邊情況，這你到當地房產局或土地局再了解下，應就可以。

回復  贊（0）