房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后根據(jù)國(guó)家現(xiàn)在的規(guī)定,房子70年到期后自動(dòng)續(xù)約。土地的所有權(quán)是國(guó)家的,我們只是有使用權(quán),70年就是指的土地的使用權(quán)年限,到期的只是土地租用時(shí)間,不是房產(chǎn),到時(shí)候可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權(quán)。
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意思是,房屋所占用的土地,使用權(quán)限為40年,應(yīng)該屬于商業(yè)用地。我們說的產(chǎn)權(quán)時(shí)間,其實(shí)指的是土地使用權(quán)的時(shí)間。住宅用地70年。商業(yè)用地40年,工業(yè)用地50年.希望可以幫到你
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我所知道的,產(chǎn)權(quán)70年到期后房子歸屬。住宅土地的使用年限*長(zhǎng)是70年,這不是指產(chǎn)權(quán),而是指住宅土地的使用權(quán)。土地使用權(quán)的使用年限是從開發(fā)商取得土地使用權(quán)時(shí)算起,所以商品房的土地使用年限一般都不足70年。按照物權(quán)法的規(guī)定,住宅土地試用期屆滿會(huì)自動(dòng)續(xù)期。商品房的產(chǎn)權(quán)是的。如果依法拆遷,會(huì)以合同的形式得到補(bǔ)償并分配安置房,所以購(gòu)房者不必?fù)?dān)心70年后無(wú)家可歸。
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