上海房產(chǎn)過戶程序是如何的怎樣把父母名下房產(chǎn)過戶子女？有什么要注意的？

不殺你是對你好

此類房產(chǎn)買賣只能過戶給成年的子女。跟賣給其他人的手續(xù)是完全一樣的――賣方提交房產(chǎn)證、身份證、結婚證或能證明夫妻關系的戶口簿，買方提交身份證、結婚證。牽涉到的稅費，具體還要看房產(chǎn)證是否達到5年以上、父母名下是否還有其他住房、房產(chǎn)是否屬于普通住房、買方是否屬于購房等等。

回復  贊（0）

花見花開

你好，夫妻間房產(chǎn)過戶有兩種情況：
1、婚姻存在期間，婚姻存在期間的夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬于共有財產(chǎn)變更，只要工本費，不需要交稅；
2、夫妻離婚后房產(chǎn)過戶，離婚后原來夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產(chǎn)也屬于共有財產(chǎn)變更，只要工本費，不需要交稅，只是需要提醒的是，過戶的房產(chǎn)必須沒有貸款、不在抵押狀態(tài)。希望對你有用！

回復  贊（0）

薩芬回家

過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。父母的房產(chǎn)過戶給子女，可以辦理買賣過戶，或者贈與過戶住房。辦理贈與過戶給子女，需要父母一起持有身份證，戶口本，結婚證，房產(chǎn)證，契稅證，土地證。

回復  贊（0）

累死哦了

贈與與買賣費用差不太多，主要看是否準備再次過戶。再過戶可能地稅方面贈與獲得房產(chǎn)費用高。如果有過戶的打算那就等過戶時候直接從父母名下過戶。結婚婚房沒有什么必要產(chǎn)權證一定是您的名下吧？從父母名下過戶到自己名下*省錢的是分家析產(chǎn)。

回復  贊（0）