東城區(qū)房產(chǎn)過(guò)戶有哪些手續(xù)？可以讓中介弄嗎？有誰(shuí)清楚？

莫高窟

東城區(qū)房產(chǎn)過(guò)戶：
1.買房雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。
2.手續(xù)辦理完畢后，中介公司開(kāi)始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)，貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán)格，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開(kāi)始辦理過(guò)戶手續(xù)。
3.按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，要到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過(guò)戶。
4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關(guān)資料到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。
5.然后又回到交易中心，進(jìn)行遞交契稅、營(yíng)業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過(guò)戶所需的證件，填寫《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》領(lǐng)取受理通知單，同時(shí)補(bǔ)齊房屋印花稅。
6.滿20個(gè)工作日后，有專業(yè)的人會(huì)通知，前往交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證。這個(gè)時(shí)候，銀行那邊也會(huì)下達(dá)通知，買房準(zhǔn)備開(kāi)始供房了。

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滿宮花寂開(kāi)

1、如果已經(jīng)完成了過(guò)戶手續(xù)，購(gòu)房合同意義已經(jīng)不大，如果確實(shí)丟失了又需要的話，可以去房管局檔案窗口調(diào)取檔案；
2、如果還沒(méi)有完在過(guò)戶手續(xù)，通過(guò)了中介公司成交的話，可以要求中介公司復(fù)印一份并加蓋中介公司的鮮章；如果沒(méi)有通過(guò)中介，則只有和賣方協(xié)商從新簽定。

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如果慕斯

買房下定，簽訂買賣契約，買房存入首付款進(jìn)*監(jiān)管戶，簽*監(jiān)管協(xié)議，評(píng)估公司評(píng)估房產(chǎn)，辦理過(guò)戶手續(xù)，買房客戶取新房產(chǎn)證取評(píng)估報(bào)告，辦理抵押手續(xù)，交接房屋，簽*劃轉(zhuǎn)協(xié)議，支付房款。對(duì)方貸款下來(lái)的錢在管理賬戶，貸款要等到過(guò)戶后才能到你賬，因?yàn)橄冗^(guò)戶對(duì)方才能辦下來(lái)房產(chǎn)證，才能去銀行貸款。你要是找正規(guī)中介應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題不會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)，自己多操點(diǎn)心就可以了。

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認(rèn)識(shí)謝謝啊

掛到中介，或者自己*賣家，中介*賣家快一些。與買家簽好合同或協(xié)議，由買家墊付或自己支付剩余房款給銀行，由銀行出具已完款證明，到房管所取回房產(chǎn)證。根據(jù)你與買家的購(gòu)房合同到房管所辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)本來(lái)是自己的是免不了的，但一般都是買家掏的。這之間還涉及房屋價(jià)值評(píng)估，評(píng)估費(fèi)幾百塊錢。有中介的話由中介就給辦了，但一般雙方都要支付給中介房?jī)r(jià)的百分之一做中介費(fèi)。也可以討價(jià)還價(jià)由買方支付。

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不是的謹(jǐn)慎

家人房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)需要：
1.夫妻之間添加共有人不需交納稅收,由夫妻雙方攜帶身份證、結(jié)婚證到房管局交易大廳共同申請(qǐng)。
2.走買賣和一般的正常手續(xù)一樣。房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù):如果是二手房的話,須先辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。希望可以幫到你，望采納。

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