南陽房產(chǎn)過戶費用有哪一些啊？希望詳細說說。

寄送阿嬌

南陽房產(chǎn)過戶費用贈與主要費用個稅+契稅+公證費如果以贈與*過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高于買賣過戶的稅費。不過，對于贈與的房產(chǎn)，銀行一般會認定受贈方*接受贈與的行為，沒有實際交易產(chǎn)生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。買賣主要費用營業(yè)稅+個稅+契稅以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計算：種，房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費;第二種，房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。個貸專家指出，在房產(chǎn)過戶中，買賣是*常見的，也是操作較為便捷和安全的*。但是，如果買入價比較低的話，日后出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。

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立得空間

具體如下:贈與房產(chǎn)過戶費用包括營業(yè)稅、契稅、印花稅和個人所得稅等。親屬間房產(chǎn)贈與過戶費用繳納比較少，近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)免征營業(yè)稅；其他人之間的贈與行為應(yīng)依法繳納營業(yè)稅。房屋贈與費用中契稅按3%的比例收取。

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有點復(fù)古風(fēng)

您好，一般房地產(chǎn)的贈與過戶費一般是請律師的一些費用和過戶的時候需要的一些流程的費用的，這兩項是必須的。

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