問一下河南二手房產(chǎn)過戶費(fèi)怎么算的？國家有規(guī)定嗎？誰能夠說一下？

不時(shí)大聲放歌

成交價(jià)就是房屋面積乘單價(jià)就是了。二手房過戶費(fèi)用包括以下八個(gè)方面的費(fèi)用，對(duì)于二手房過戶費(fèi)用的具體規(guī)定闡述如下：
1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。

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便攜式計(jì)算機(jī)

二手房過戶費(fèi)用包括以下五個(gè)方面的費(fèi)用，對(duì)于二手房過戶費(fèi)怎么算的具體規(guī)定闡述如下:
1、二手房過戶核檔費(fèi):50元/宗。
2、二手房過戶登記費(fèi):普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。
3、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi):住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。
4、二手房過戶土地*金(代收):房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。
5、二手房過戶營業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價(jià)的差額征收營業(yè)稅。另契稅，印花稅，個(gè)人所得稅同上所述。

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神風(fēng)怪盜

我剛好有了解一些關(guān)于二手房稅費(fèi)怎么算的問題，這里和你分享一份計(jì)算資料吧，首先買房人需交納的二手房交易稅費(fèi)為：
1、契稅：房款的1.5%（90平以內(nèi)，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者兩套，3%。）
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費(fèi)：3元/平方米
4、測繪費(fèi)：1.36元/平米
5、權(quán)屬登記及取證費(fèi)：按各縣區(qū)具體規(guī)定，一般情況在200元以內(nèi)。賣房人應(yīng)繳納二手房交易稅費(fèi)為：
1、印花稅：房款的0.05%
2、交易費(fèi)：3元/平方米
3、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者1%（房產(chǎn)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，可以免征個(gè)人所得稅。二手房過戶費(fèi)怎么算的具體規(guī)定闡述如下：
1、二手房過戶核檔費(fèi)：50元/宗。
2、二手房過戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。
3、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。
4、二手房過戶土地*金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。
5、二手房過戶營業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價(jià)的差額征收營業(yè)稅。另契稅，印花稅，個(gè)人所得稅同上所述。這里介紹得都很清楚哦，可根據(jù)這個(gè)來計(jì)算，很高興為你解答，希望對(duì)你有幫助。

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沒心沒肺

上海的過戶費(fèi)按房產(chǎn)證未滿二年算，過戶稅費(fèi)約為34000元。連首付約要20萬。房價(jià)連過戶費(fèi)用約要45萬。過戶稅費(fèi)具體如下：二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百元，以上為小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)僅供參考

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丁總

二手房過戶費(fèi)用主要有以下方面：手續(xù)費(fèi)住宅6元/平方米，，過戶檔案50元/宗，登記費(fèi)80元/套，個(gè)人所得稅，印花稅等

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