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求告知小產(chǎn)權(quán)房可以強拆嗎?注意事項是什么?

  • 提問者:應了歲月
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  • 瀏覽次數(shù):1891
  • 提問時間:2017-06-07 23:30:02

已有回答(3條)
  • 可以
    小產(chǎn)權(quán)房拆遷沒有補償。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念,是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)

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  • 小產(chǎn)權(quán)房就是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)、集體產(chǎn)權(quán),不是國家國家頒布產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。所以嚴格意義上這房子產(chǎn)權(quán)上缺陷爭議一直都有,這類房子擔著風險既有法律、政策,也有買賣不便。????????????
    但如果只是自己居住的話,問題不太大。你講的是幾百戶入住了,那就已經(jīng)規(guī)模蠻大的了,國家不會輕易拆的,這也屬于一塊硬骨頭。前段時間不就曾有過風聲說什么小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)正嗎???????????????
    還有就是廉價,這在當前房價高壓下,造就小產(chǎn)權(quán)市場活力蠻不錯的。國家一般也就睜一只眼閉一只眼,小產(chǎn)權(quán)房也變相的對房價壓力有所緩解,對保障性住房的需求也降低了些,在如今房產(chǎn)市場還有一定緩沖作用。
    希望我的回答能夠幫助到你

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  • 單位小產(chǎn)權(quán)房能買嗎:小產(chǎn)權(quán)房只可以集體內(nèi)部買賣,不可以外部密碼。
    一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”,又叫“小產(chǎn)權(quán)”。
    二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn),實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證,購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
    三、國家明令禁止小產(chǎn)權(quán)房不能買賣的,但是對于擁有小產(chǎn)權(quán)房集體土地的本村戶口的居民來講是可以相互轉(zhuǎn)讓的,對于外村的戶口居民來講是不能買賣的。

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