房產過戶給父母費用是怎么收取的？哪位能說說看？

吳

您好，浙江唐正裝飾很高興為您解答.
房產過戶給父母費用計算一：營業(yè)稅和個人所得稅是不征收的，但是受贈人需繳納3%，再轉讓房產，按照正常的房屋買賣計稅.

父母子女間可以辦理贈與，雙方持身份證，房產證，直系親屬證明等資料到相應部門辦理過戶手續(xù)即可，私房贈與契稅標準是本市戶籍或在本市連續(xù)繳納社保一年以上的非本市戶籍的個人購買90平米以下普通住房并且是家庭住房，契稅按1%征收，不符合以上條件的按2%征收，對于個人購買非普通住房(144平米以上)或非住宅契稅按4%征收，每平米6元的手續(xù)費.

房產過戶給父母費用計算二：買賣均不同

如果以后不賣的話，建議走分家析產的程序，寫一份分家協(xié)議書(或到房管部門要一份)，讓家人簽字同意析產到你名下，只需交納手續(xù)費(每平6元和工本費80元)，但以后出售時需要交納20%所得稅;若是以后賣的話，則建議走買賣過戶程序，費用主要包括以下幾種，，測繪費1.36元/平方;評估費0.5%(評估額，允許浮動);第二，契稅評估額1%－3%(面積90平米初次1%，90平方－144平米1.5%且次買1.5%，144平方以上3%)買方;第三，所得稅1%(住房可申請免除);第四，交易費6/平方，買方;第五，工本費80元，買方(工本印花稅5元);另外還要根據(jù)評估價格,面積,買方是否購房后按照相關法律規(guī)定進行費用繳納.

需要注意但是，上面所繳納的費用僅僅是為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費,銀行貸款費及小區(qū)房的住房維修基金等在內.所以，這里所介紹的費用也僅僅是低評估價格.

所以，即便是直系親屬如父母與子女之間，夫妻之間或者是祖孫等的之間，在進行房屋贈與或者轉讓時也需要繳納一定的費用，房產過戶給父母費用更加不可避免.

回復  贊（0）

陳經理

因是直系親屬，兩種供你選擇：
一,若是子女以后不賣的話，建議走分家析產的程序，寫一份分家協(xié)議書(或到房管部門要一份)，讓所有家人簽字同意析產到兒女名下，只需交納手續(xù)費(每平6元和工本費80元)~~但以后出售時需要交納20%所得稅~
二,若兒女以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過戶程序，父母是賣方，子女是買方，費用如下：
要根據(jù)評估價格,是否購房,房子是否房子后對號交納：
1,測繪費1.36元/平方，買方;
2,評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方;
3,契稅評估額初次90平內1%,90平~140平內1.5%，超過140平或非3%，買方繳納;
4,所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年住房減免;
5,交易費6/平方,雙方;
6,工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;
7,營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免~
*合適的是(2)程序~

回復  贊（0）

不說了開口

過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8右。

回復  贊（0）

不舒服叫師傅

（1）家居屋頂花園的收取的費用是50元/┫
（2）別墅庭院景觀的收取的費用是35元/┫
（3）景觀面積500┫以內的收取的費用是30元/┫
（4）景觀面積500┫以上的收取的費用是25元/┫
（5）景觀面積5000┫以上的收取的費用是20元/┫
（6）景觀面積10000┫以上的收取的費用是18元/┫。
（7）景觀效果圖1000元/張（不含設計）以上價格來源于網絡，僅供參考。

回復  贊（0）

赤手空爪

一、離婚后按揭房如何過戶，怎么過戶？由于房價的高居不降，不少夫妻在婚前及婚后會協(xié)商貸款按揭購房，共筑愛巢。但是離婚時按揭房歸誰，離婚后按揭房如何過戶卻成為不少離婚夫妻頭疼的難題之一。離婚后按揭房如何過戶，離婚后按揭房過戶的流程是什么，費用是多少呢？
（一）、沒有房產證的，離婚按揭房如何過戶？沒有房產證的按揭房，離婚后如何過戶呢？我們都知道，房屋過戶必須有房產證，沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：
1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證后，雙方到房產登記部分辦理過戶。
2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作*比較麻煩，因為銀行出于償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。
（二）、有房產證的，離婚按揭房如何過戶，怎么過戶？有房產證的，離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續(xù)辦理即可。
二、離婚后按揭房如何過戶，過戶流程是什么？離婚后按揭房如何過戶，過戶流程是什么？如上文所說，未取得房產證的無法辦理過戶。因此，離婚按揭房取得房產證的，過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續(xù)后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：
（1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；
（2）、到交易中心辦理轉繪；
（3）、到房管局辦理免征契稅申請；
（4）、辦理析產登記手續(xù)并繳交50元登記費；
（5）、取證。
三、離婚后按揭房如何過戶，費用是多少？離婚房產過戶費怎么算是一個很復雜的問題，具體要根據(jù)房產面積等因素進行計算。下面提供離婚房產過戶費的計算方法及手續(xù)費多少的解答。
（一）、稅類：
1、契稅按產價百分之二;
2、印花稅按產價萬分之五。
（二）、費類：
1、登記費80.00元;
2、交易手續(xù)費百分之二(按產價);
3、工本費20.00元以上即是對離婚按揭房過戶費的簡單分析。需要注意的是，如果按揭房屬于夫妻共同財產，離婚分割時分給一方，則此時的過戶不需要繳納契稅。一般情況下，對于離婚按揭房過戶的費用由于地區(qū)的不同而存在一些差異。價格來源網絡，僅供參考

回復  贊（0）