義烏房產(chǎn)過戶流程是怎樣的哪位清楚？要注意哪些方面

貧民窟嗎

房產(chǎn)過戶流程
1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。
2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。
4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。希望我的回答能對(duì)你有幫助。

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提筆寫憂傷

房產(chǎn)證繼承過戶流程
1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。
2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。
4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。希望可以幫助到你

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沐含之

您好！很高興回答您關(guān)于二手房過戶方面的咨詢。二手房怎么過戶相信很多人對(duì)二手房的過戶不是很清楚。下面本文將為您介紹二手房過戶的具體流程，以及需要準(zhǔn)備的相關(guān)材料，如下：首先，二手房過戶的流程，如下：
1、過戶流程一領(lǐng)表：《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認(rèn)單》，填表。
2、過戶流程二交易：買賣雙方驗(yàn)人簽字。
3、過戶流程三查檔：查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無(wú)抵押、查封。
4、過戶流程四鑒定：做《房屋安全鑒定報(bào)告》。
5、過戶流程五核價(jià)：財(cái)政部門根據(jù)《房屋買賣（置換）合同》的成交金額評(píng)估房?jī)r(jià)。
6、過戶流程六地稅：繳納賣方房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅（免稅的地稅部門開具免稅確認(rèn)單）和印花稅，印花稅買賣雙方各萬(wàn)分之五。
7、過戶流程七第二天或第三天交件。
8、過戶流程八第七天后交契稅：交納契稅，領(lǐng)取契證交手續(xù)費(fèi)：交納交易手續(xù)費(fèi)封卷：領(lǐng)取證回執(zhí)
9、過戶流程九此后十個(gè)有效工作日后領(lǐng)證：買方拿身份證原件取房證。其次，二手房過戶需要準(zhǔn)備的材料，如下：賣方所需文件：
1、身份證明（外地戶口需暫住證）；
2、房產(chǎn)證；
3、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議；
4、稅費(fèi)繳納證明。買方所需文件：
1、身份證明（外地戶口需暫住證）；
2、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議；
3、稅費(fèi)繳納證明。二手房過戶是有一定程序的。

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李精虹

第1步：買賣前的產(chǎn)權(quán)審核
第2步：交定金與簽合同
第3步：贖樓
第4步：付首期及監(jiān)管
第5步：簽訂買賣合同
第6步：選銀行和辦按揭
第7步：過戶及交稅
第8步：物業(yè)交割

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